Elsenburglaan 43 in Weesp 1384 JB: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Betreed weelde en comfort in deze nieuwe villa. Je kan direct aan de slag met je eigen Villa. Gelegen in het hart van het befaamde en zeer populaire Waterrijk in Weespersluis, wacht een majestueuze nieuwbouwvilla geduldig op jouw aanwezigheid, compleet met een eigen aanlegsteiger, uitgestrekte woonruimtes en maar liefst vijf slaapkamers. De villa is gebouwd volgens de meest recente bouwnormen, wat...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2024 Woonoppervlakte 208 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Betreed weelde en comfort in deze nieuwe villa. Je kan direct aan de slag met je eigen Villa. Gelegen in het hart van het befaamde en zeer populaire Waterrijk in Weespersluis, wacht een majestueuze nieuwbouwvilla geduldig op jouw aanwezigheid, compleet met een eigen aanlegsteiger, uitgestrekte woonruimtes en maar liefst vijf slaapkamers. De villa is gebouwd volgens de meest recente bouwnormen, wat garant staat voor een buitengewoon duurzame leefomgeving. De woning biedt jou de ongeëvenaarde vrijheid om elk detail naar jouw eigen smaak te voltooien, waardoor je de mogelijkheid hebt om een ware oase van luxe en comfort te creëren die perfect aansluit bij jouw unieke levensstijl.

De keuken, sanitair en vloer, wandbekleding en tuin kan je verder naar eigen smaak inrichten, waardoor je volledige controle hebt over de uiteindelijke uitstraling van jouw droomhuis. Bij het ontwerp zijn tal van bijzondere opties toegevoegd, zoals een uitbouw met daklichten op de begane grond, openslaande deuren, de zonovergoten erker op de begane grond, een sierlijke dakkapel en een tweede badkamer op de tweede verdieping.

Stap binnen en laat je verwelkomen door de vorstelijke entree. De toiletruimte grenst aan de hal, evenals de technische ruimte. De riante woon- en eetkamer strekt zich majestueus uit over zo'n 80 vierkante meter, verrijkt met een sierlijke erker en meerdere openslaande deuren die uitnodigend leiden naar de tuin die de villa omringd.

In de uitgestrekte achtertuin, gelegen op het zonovergoten westen, heb je de vrijheid om verschillende sfeervolle zithoeken te creëren, waar je kunt genieten van het warme zonlicht tot in de late uurtjes. Maar de ware parel van deze buitenruimte is de directe toegang tot het water, met een eigen steiger die zich uitstrekt over maar liefst (aanstaand) 50 meter breedte. Hier biedt zich de mogelijkheid aan om je eigen bootje aan te leggen, en via de sluis een directe verbinding te maken met de rivier de Vecht.

Op de bovenverdiepingen van deze residentie vind je een royale overloop, een afzonderlijk tweede toilet, een luxueuze badkamer en drie vorstelijke slaapkamers. De hoofdslaapkamer, royaal van opzet, biedt ruimte in overvloed, inclusief de mogelijkheid tot het creëren van een inloopkast.

De tweede verdieping vormt een volwaardige toevoeging, met twee extra slaapkamers, een tweede badkamer, een overloop en een technische berging die ruimte biedt voor al jouw behoeften.

Omgeving:
Verweven met de historische pracht van het vestingstadje Weesp, dat reeds in 1355 stadsrechten verwierf, biedt deze eigendom een vleugje tijdloze elegantie gecombineerd met moderne luxe. Sinds maart 2022 is Weesp een zelfstandige stadsgemeente binnen de illustere grenzen van Amsterdam, waarbij het rijke erfgoed van (rijks)monumenten en authentieke charme moeiteloos bewaard is gebleven. Met zijn gunstige ligging aan zowel wegen als waterwegen, en een veelzijdig treinstation op steenworp afstand, is Weesp een stad van ongeëvenaarde bereikbaarheid en allure.

Vanuit Waterrijk bereik je met gemak alle hoeken van Weesp: op slechts 10 minuten loopafstand van het NS-station, een korte fietstocht van 10 minuten naar het bruisende hart van het centrum, en een snelle 10-minutenrit naar de op- en afritten van de A1, A2 of A9 snelwegen. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik, van uitstekende scholen tot een rijk aanbod aan winkels en boetieks, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en een overvloed aan verenigingen en sociale activiteiten. Nieuwe bewoners van Weespersluis vinden al snel hun plek in de warme omhelzing van kunst, cultuur en een bruisend evenementenleven.

Kenmerken:
- Opgeleverd eerste kwartaal 2024;
- Geen langdurige wachttijden en bouwrente die doorgaans gepaard gaan met nieuwbouwprojecten;
- Casco oplevering;
- Drie openslaande deuren op de begane grond;
- Uitbouw op de begane grond;
- Directe verbinding met de rivier de Vecht vanaf het water;
- Gelegen in een van de meest prachtige en populaire locaties in Weespersluis;
- Vijf vorstelijke slaapkamers;
- Twee luxueuze badkamers;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Warmtepomp met vloerverwarming en koeling op elke verdieping;
- Energielabel A+++;
- Artist Impressions (hier kunnen geen rechten aan ontleend worden);
- Belastingen ten gunste van de verkoper;
- Woonoppervlakte van 208 m²;
- Perceelgrootte van 482 m²;

Enter opulence and comfort in this new villa. You can get started right away with your own Villa. Located in the heart of the famous and very popular Waterrijk in Weespersluis, a majestic new-build villa patiently awaits your presence, complete with its own jetty, extensive living areas and no fewer than five bedrooms. The villa was built according to the most recent construction standards, which guarantees an exceptionally sustainable living environment. The home offers you the unparalleled freedom to complete every detail to your own taste, giving you the opportunity to create a true oasis of luxury and comfort that perfectly suits your unique lifestyle.

You can further decorate the kitchen, sanitary facilities and floor, wall coverings and garden to your own taste, giving you complete control over the final appearance of your dream home. Numerous special options have been added to the design, such as an extension with skylights on the ground floor, French doors, the sun-drenched bay window on the ground floor, an elegant dormer window and a second bathroom on the second floor.

Step inside and be welcomed by the royal entrance. The toilet room is adjacent to the hall, as is the technical room. The spacious living and dining room extends majestically over approximately 80 square meters, enriched with an elegant bay window and several French doors that invitely lead to the garden that surrounds the villa.

In the extensive backyard, located on the sun-drenched west, you have the freedom to create various attractive seating areas, where you can enjoy the warm sunlight until the late hours. But the true pearl of this outdoor space is the direct access to the water, with a private jetty that extends over no less than (upcoming) 50 meters wide. Here you have the opportunity to moor your own boat and make a direct connection to the Vecht river via the lock.

On the upper floors of this residence you will find a spacious landing, a separate second toilet, a luxurious bathroom and three royal bedrooms. The master bedroom, spacious in design, offers plenty of space, including the possibility of creating a walk-in closet.

The second floor is a full-fledged addition, with two additional bedrooms, a second bathroom, a landing and a technical storage room that offers space for all your needs.

Surroundings:
Intertwined with the historic splendor of the fortified town of Weesp, which acquired city rights in 1355, this property offers a touch of timeless elegance combined with modern luxury. Since March 2022, Weesp has been an independent city municipality within the illustrious borders of Amsterdam, where the rich heritage of (national) monuments and authentic charm has been effortlessly preserved. With its convenient location on both roads and waterways, and a versatile train station just a stone's throw away, Weesp is a city of unparalleled accessibility and allure.

From Waterrijk you can easily reach all corners of Weesp: just a 10-minute walk from the NS station, a short 10-minute bike ride to the bustling heart of the center, and a quick 10-minute ride to the entrances and exits of the A1, A2 or A9 highways. All conceivable amenities are within easy reach, from excellent schools to a rich range of shops and boutiques, sports facilities, health centers and an abundance of clubs and social activities. New residents of Weespersluis quickly find their place in the warm embrace of art, culture and a vibrant events life.

Specifics:
- Delivered first quarter 2024;
- No long waiting times and construction interest that are usually associated with new construction projects;
- Casco delivery;
- Three patio doors on the ground floor;
- Extension on the ground floor;
- Direct connection to the Vecht river from the water;
- Located in one of the most beautiful and popular locations in Weespersluis;
- Five royal bedrooms;
- Two luxurious bathrooms;
- Ample parking on site;
- Heat pump with underfloor heating and cooling on every floor;
- Energy label A+++;
- Artist Impressions (no rights can be derived from these);
- Taxes in favor of the seller;
- Living area of 208 m²;
- Plot size of 482 m²;

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 1.595.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.668,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 208 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 482 m² Inhoud 795 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Inloopdouches, 2 Ligbaden, 2 Douches, 2 Vloerverwarmingen, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 31-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (12.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weesp Sectie F Perceelnummer 3332 Oppervlakte 482 m² Eigendomssituatie Volle eigendom