Stadionweg 116 3...

Omschrijving

Meer dan een bezichtiging waard. Ongekende luxe, hoogwaardig afgewerkt (in samenwerking met een interieur designer) en ready to move-in.

De woning ligt op een toplocatie, tussen de Beethovenstraat en het Minervaplein. Het appartement is door een interieurdesigner geheel onder handen genomen. In het appartement zijn de best mogelijke en hoogwaardige materialen gebruikt, waaronder fraai visgraat parket, volledig lichtplan, zeer luxe keuken en twee luxe badkamers. Het pand heeft een (gemeentelijke) monumentale status waarbij rekening is gehouden met de uitgebreide eisen van de Gemeente Amsterdam m.b.t. de renovatie.

In de directe omgeving zijn diverse winkelgebieden te vinden zoals: de chique Beethovenstraat met haar luxe delicatessenzaken, gezellige terrasjes en ook winkels voor de dagelijkse boodschappen (AH of Marqt). Elke vrijdag is er een biologische markt om de hoek (Minervaplein). De bereikbaarheid per openbaar vervoer (tram 5 en 24, diverse busverbindingen, station Zuid) is uitstekend.

Indeling:
Eigen entree, zeer luxe afgewerkt met trap naar de derde verdieping.
Woningentree op de derde verdieping. Riante, sfeervolle hal welke toegang geeft tot de woonkamer, de hoofdslaapkamer en de trap naar de vierde verdieping.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en zeer ruim van opzet. Daarbij is de hoofdslaapkamer voorzien van een mooie kastenwand, een separaat toilet en een unieke en suite badkamer. De badkamer is zeer exclusief met als opvallend details de fraaie wastafels met druppelvormige kranen uit het plafond en een muur van bij elkaar passende natuurlijke marmeren platen. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad, ruime inloopdouche, verwarmde spiegel met verlichting en designradiators.

Vanuit de hal betreed je middels grote metalen deuren de woonkamer met zit- en eetgedeelte. De woonkamer beschikt over een op afstand elektrisch bedienbare haard (verwarmd). Dankzij de vele ramen heb je een prachtige lichtinval en vrij uitzicht richting de Beethovenstraat en de Stadionweg. Vanuit het zitgedeelte kom je in een fraaie werkruimte met zeer prettig uitzicht over de Stadionweg. Het eetgedeelte geeft toegang tot de waanzinnige en hoog afgewerkte keuken. Neem bijvoorbeeld het natuurstenen marmeren blad met zogenoemde 'leather finish'. De keuken beschikt over een riant eiland, en veel opbergruimte. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een 5-pits Bora inductieplaat met ingebouwde afzuiging, wijnkoelkast, oven, magnetron, Quooker, voedselvermaler en vaatwasser.

Via de trap ga je naar de vierde verdieping. De lichtstraat in het dak maakt de trap licht en overzichtelijk. De fraaie afwerking zet zich hier uiteraard door. De vierde verdieping beschikt over twee gelijkwaardige slaapkamers, die naar behoefte te gebruiken zijn. Daarnaast heeft deze verdieping ook een eigen hoofdslaapkamer voorzien van twee kastenwanden en een ingebouwd bureau. Aan de overzijde van de slaapkamers bevinden zich de tweede badkamer en separaat toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, spiegel met licht en vloerverwarming. Ook op deze verdieping bevind zich een separate ruime berging met wasmachine en droger aansluiting.

Balkons:
Op de derde verdieping zijn twee balkons aan de achterzijde, aan de keuken en de hoofdslaapkamer, met uitzicht op de binnentuin.
Op de vierde verdieping is een slaapkamer aan de voorzijde, met uitzicht over de Stadionweg.

Designer:
Elnara is an architect and interior designer from Studio S2H with two decades of experience. She has led many of our international projects with the recent focus on The Netherlands. Her projects vary from luxury estates to small scale boutique hotels. She focuses on ergonomics and esthetics to convert any space into livable, warm and welcoming home environment. In her projects she makes sure the clients feel comfortable and proud of end results. She brings the latest innovations into our projects and focuses on the long-term sustainability of all properties. Any project supervised by Elnara blossoms into a unique, luxury and tranquil home that you want to live in.

Bijzonderheden:
- ready to move-in;
- volledig vernieuwd en net opgeleverd;
- hoogwaardig en luxe afgewerkt;
- exclusief lichtplan voor de gehele woning;
- twee badkamers;
- luxe keuken met hoogwaardige apparatuur;
- servicekosten bedragen € 371,19 per maand exclusief € 273,83 voorschot stookkosten;
- Energielabel B (zeer goed voor een pand met monumentale status);
- erfpacht, einde tijdvak per 15 april 2063 – AB2000;
- parkeren via vergunningenstelsel;
- oplevering kan snel;
- gemeentelijk monument (renovatie uitgevoerd volgens de eisen van de gemeente Amsterdam);
- 3 balkons, twee aan de achterzijde met uitzicht over de rustige siertuin.

English:
Definitely worth a visit. Unprecedented luxury, high-quality finish (under the supervision of an interior designer) and ready to move-in.

The house is in a prime location, between the Beethovenstraat and Minervaplein. The apartment has been completely overhauled by an interior designer. The best possible and high-quality materials have been used in the apartment, including beautiful herringbone parquet, complete lighting plan, very luxurious kitchen and two luxurious bathrooms. The building has a (municipal) monumental status, taking into account the extensive requirements of the Municipality of Amsterdam with regard to the renovation.

Various shopping areas can be found in the immediate vicinity, such as: the chic Beethovenstraat with its luxurious delicatessen, cozy terraces and shops for daily shopping (AH or Marqt). Every Friday there is an organic market around the corner (Minervaplein). The accessibility by public transport (tram 5 and 24, various bus connections, South station) is excellent.

Layout:
Private entrance, very luxuriously finished with stairs to the third floor.
Housing entrance on the third floor. Spacious, attractive hall which gives access to the living room, the master bedroom and the stairs to the fourth floor.

The master bedroom is located at the rear and is very spacious. In addition, the master bedroom has a beautiful wardrobe, a separate toilet and a unique ensuite bathroom. The bathroom is very exclusive with striking details such as the beautiful washbasins with drop-shaped taps from the ceiling and a wall of matching natural marble slabs. In addition, the bathroom has underfloor heating, a bath, spacious walk-in shower, heated mirror with lighting and design radiators.

From the hall you enter the living room, with sitting and dining area, through large metal doors. The living room has a remote electrically operated fireplace (heated). Thanks to the many windows you have a beautiful light and an unobstructed view towards the Beethovenstraat and the Stadionweg. From the sitting area you enter a beautiful workspace with a superb view over the Stadionweg. The dining area gives access to the amazing and highly finished kitchen. Take, for example, the natural stone marble top with a so-called 'leather finish'. The kitchen has a spacious island and plenty of storage space. The kitchen is also equipped with various built-in appliances such as a 5-burner Bora induction plate with built-in extraction, wine fridge, oven, microwave, Quooker, food grinder and dishwasher.

Via the stairs you reach the the fourth floor. The skylight in the roof makes the staircase light and well-arranged. Obviously, the beautiful finish continues here. The fourth floor has two comparable bedrooms, which can be used according to you preference. In addition, this floor also has its own master bedroom with two closet walls and a built-in desk. The second bathroom and separate toilet are located on the opposite side of the bedrooms. The bathroom has a walk-in shower, sink, mirror with light and underfloor heating. Also on this floor is a separate spacious storage room with washing machine and dryer connection.

Balconies:
On the third floor there are two balconies at the rear, off the kitchen and the master bedroom, with a view of the inner garden.
On the fourth floor is a bedroom at the front, with a view over the Stadionweg.

Designer:
Elnara is an architect and interior designer from Studio S2H with two decades of experience. She has led many of our international projects with the recent focus on The Netherlands. Her projects vary from luxury estates to small scale boutique hotels. She focuses on ergonomics and esthetics to convert any space into livable, warm and welcoming home environment. In her projects she makes sure the clients feel comfortable and proud of end results. She brings the latest innovations into our projects and focuses on the long-term sustainability of all properties. Any project supervised by Elnara blossoms into a unique, luxury and tranquil home that you want to live in.

Specifics:
- ready to move-in;
- fully renovated and just completed;
- high quality and luxurious finish;
- exclusive lighting plan for the entire house;
- two bathrooms;
- luxury kitchen with high-quality appliances;
- service costs amount to € 371.19 per month excluding € 273.83 advance heating costs;
- Energy label B (very good for a building with monumental status);
- leasehold, end of period on April 15, 2063 – AB2000;
- parking via permit system;
- delivery can be fast;
- municipal monument (renovation carried out according to the requirements of the municipality of Amsterdam);
- 3 balconies, two at the rear with a view over the quiet ornamental garden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.625.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.552,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 371,19 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument, gestoffeerd, gedeeltelijk gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Inhoud 706 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Vloerverwarmingen, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Z Perceelnummer 3517 Index 34 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties