Amstelhoven Makelaardij

Burgemeester Haspelslaan 45
1181 NB Amstelveen
Tel: 020-6435588
info@amstelhoven.com
Straat van Sicilie 57, 1183 GM Amstelveen Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Straat Van Sicilie 57 in Amstelveen 1183 GM

Omschrijving

Dit heerlijke familiehuis met een diepe voor- en achtertuin met maar liefst zes kamers is zeer royaal. Het is een huis, waarin een halve eeuw met veel plezier is gewoond. Hier kunnen wij weinig aan toevoegen. Een kleine bloemlezing willen wij je toch niet onthouden:

De kamerhoge ramen (schuifpui) zorgen in de woonkamer met open haard voor een open en licht karakter. Van hieruit wandel je de tuin met serre op het noorden in. De serre is heerlijk om in het voor- en najaar beschut buiten te zitten. Wat ook meteen opvalt, is het vrije zicht vanuit de woonkamer op een plantsoen met veel groen.

Het huis heeft een halfopen keuken. De inbouwkeuken is “oldtimer” van het merk Bruynzeel en wij kunnen je verzekeren, dat met deze keuken de lekkerste maaltijden zijn bereid.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer met een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. In deze badkamer géén spitsuur in de ochtend.

De tweede verdieping is zeer riant met twee slaapkamers met beide een dakkapel, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en een aparte ruimte voor de cv-ketel. Deze ruimte is een prima plek voor de wasmachine en droger. Op dit moment is de aansluiting van de wasmachine in de badkamer op de eerste verdieping.

Dit is een huis met heel veel potentie: een prima kans om alles in fasen naar je eigen zin te maken, midden in een van de meest gewilde wijken van Amstelveen, Kostverloren.
Wij laten het je graag zien.

Omgeving:
Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar het winkelcentrum Kostverlorenhof. Met tien minuten loop je naar de winkels van het Stadshart Amstelveen.
Aan goed aangeschreven scholen (basis- en voortgezet onderwijs) ontbreekt het niet in de omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: binnen welgeteld twintig minuten ben je met de sneltram in het centrum van Amsterdam. De VU, Zuidas en treinstation Amsterdam Zuid zijn ook met tien minuten te bereiken.
Vanuit de wijk kun je in een paar minuten naar natuurgebied de Middenpolder, de sportvelden en sportcentrum HealthCity fietsen.

Indeling:
Entree met meterkast en toilet met fontein.

Woonkamer: op de vloer parket; op de wanden behang. Met open haard en schuifpui naar de achtertuin.
Keuken met keukenapparatuur: 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Met deur naar de achtertuin.
Achtertuin met overkapping met verwarming, achterom en stenen berging met elektra. Zowel de voor- als achtertuin hebben een buitenkraan.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 met inbouwkasten, slaapkamer 2 en slaapkamer 3.
Badkamer 1: met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel en aansluiting wasmachine.

Tweede verdieping:
Badkamer 2: met douche, toilet en wastafel.
Berging met cv-ketel.
Slaapkamer 4 en slaapkamer 5, beiden met inbouwkasten en dakkapel.

Bijzonderheden:
- cv-ketel Intergas HR Eco (2014);
- dubbel glas;
- open haard in woonkamer;
- badkamer eerste verdieping recentelijk vernieuwd;
- tweede badkamer op de tweede verdieping;
- dakkapellen aan zowel voor als achterzijde;
- overkapping terras met verwarming aan woonkamer;
- diepe voor- en achtertuin;
- stenen berging met elektra in de achtertuin;
- vrij parkeren op de openbare weg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 176 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 453 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-04-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR Eco (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (12.25 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 3500 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom