De Vlaschaard 20 in Amstelveen 1183 KN: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Een kans uit duizenden is dit familiehuis met open keuken, tuin op het westen, drie slaapkamers, twee badkamers, twee dakkapellen, vrij uitzicht en op loopafstand van winkels en openbaar vervoer (onder andere tram 5, 25 en bus 300). Een kleine bloemlezing willen wij je niet onthouden:

De woonkamer heeft een moderne houten vloer en is extra licht door de hoge ramen aan de achterzijde....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Een kans uit duizenden is dit familiehuis met open keuken, tuin op het westen, drie slaapkamers, twee badkamers, twee dakkapellen, vrij uitzicht en op loopafstand van winkels en openbaar vervoer (onder andere tram 5, 25 en bus 300). Een kleine bloemlezing willen wij je niet onthouden:

De woonkamer heeft een moderne houten vloer en is extra licht door de hoge ramen aan de achterzijde. De keuken (2015) heeft de gebruikelijke inbouwapparatuur, die een keukenprins(es) zich maar kan wensen met veel afzet- en bergruimte.
De voortuin geeft veel privacy en in de achtertuin op het westen met achterom en schuur heb je tot 's avonds laat zon. Het gastentoilet is apart.

Een trap voert naar de eerste verdieping met op de vloer dezelfde moderne vloer. Hier zijn twee flinke slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer heeft een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tweede badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en wastafel meubel (2020).

De tweede verdieping heeft een dakkapel aan de voor- en achterzijde, waardoor je een volwaardige tweede verdieping hebt met een derde (eventueel vierde) slaapkamer en een ruimte voor de wasmachine en cv-ketel.

Kortom veel luxe, overal dichtbij en een uitstekende kans om je wensen over "heerlijk wonen" te realiseren. Wij zijn in ieder geval enthousiast.

Omgeving:
Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar het winkelcentrum Bankrashof. Met tien minuten loop je naar de winkels van het Stadshart Amstelveen.

De basisscholen zijn vlakbij, evenals de tram 5 en 25 naar Station Zuid. In welgeteld twintig minuten ben je op Station Zuid. De Internationale School in Amstelveen is met tien fietsminuten te bereiken.
Maakt je veelvuldig gebruik van de snelwegen? In zeer korte tijd ben je op de weg naar de rest van Nederland.

Zin in een wandeling in de natuur? Het recreatiegebied de Middelpolder ligt bijna om de hoek. Je kunt er fietsen, wandelen en genieten van (weide)vogels, zoals de Kluut en de kleine Plevier.

Bijzonderheden:
- huis grotendeels vernieuwd in 2015 met onder andere nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloer en groepenkast;
- twee dakkapellen op de bovenste verdieping;
- mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping.
- energielabel C;
- twee badkamers (één gerealiseerd in 2020 en gedeeltelijk gerenoveerd in 2020);
- nieuwe kunststof kozijnen (HR++) begane grond (deels) en eerste verdieping (2021);
- nieuwe Cv-ketel (2023);
- tuin op het westen;
- zonnescherm aan achterzijde;
- ruime berging met elektra;
- nabij de polder en de Amstel;
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- vaste notaris Hartman LMH.

This family home with open kitchen, west-facing garden, three bedrooms, two bathrooms, two dormer windows, unobstructed views and within walking distance of shops and public transport (including tram 5, 25 and bus 300) is an opportunity among thousands. We don't want to deprive you of a small anthology:

The living room has a modern wooden floor and is extra light due to the high windows at the rear. The kitchen (2015) has the usual built-in appliances that a kitchen prince could wish for, with plenty of counter and storage space.
The front garden provides a lot of privacy and in the west-facing backyard with back entrance and shed you have sun until late in the evening. The guest toilet is separate.

A staircase leads to the first floor with the same modern floor on the floor. Here are two large bedrooms and two bathrooms. The first bathroom has a shower, washbasin, toilet and design radiator. The second bathroom has a bath, walk-in shower and washbasin (2020).

The second floor has a dormer window at the front and rear, giving you a full second floor with a third (possibly fourth) bedroom and a space for the washing machine and central heating boiler.

In short, a lot of luxury, close to everything and an excellent opportunity to realize your wishes for "wonderful living". We are certainly enthusiastic.

Surroundings:
For daily groceries you can go to the Bankrashof shopping center. You can walk to the shops of Stadshart Amstelveen in ten minutes.

The primary schools are nearby, as are trams 5 and 25 to Station Zuid. You can be at South Station in exactly twenty minutes. The International School in Amstelveen can be reached in ten minutes by bike.
Do you use the highways frequently? In a very short time you will be on your way to the rest of the Netherlands.

Fancy a walk in nature? The Middelpolder recreation area is almost around the corner. You can cycle, walk and enjoy (meadow) birds, such as the Avocet and the Little Plover.

Specifics:
- house largely renovated in 2015, including new kitchen, bathroom, toilet, floor and distribution cabinet;
- two dormer windows on the top floor;
- possibility for an extra bedroom on the second floor;
- energy label C;
- two bathrooms (one realized in 2020 and one partially renovated in 2020);
- new plastic frames (HR++) ground floor (partly) and first floor (2021);
- new central heating boiler (2023);
- west-facing garden;
- sunshade at the rear;
- large storage room with electricity;
- near the polder and the Amstel;
- age and asbestos clause applicable;
- project notary Hartman LMH.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.531,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 377 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Douche, 2 Wastafels, Toilet, 2 Wastafelmeubels, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 93C CW5 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (11.27 m bij 6.01 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 3081 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom