Kotter 96 in Amstelveen 1186 WN: Woonhuis.

Omschrijving

Bijna vijfendertig jaar heeft de eigenaar met veel plezier in dit vijfkamer-familiehuis gewoond. Het huis beschikt over parkeerplaats op eigen terrein en een heerlijke tuin op het zuiden. Het huis is altijd met veel zorg onderhouden en dat is goed te zien.

Dat de eigenaar er altijd fijn heeft gewoond voel je direct bij het binnenstappen van de woning. De entree in de hal geeft...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Bijna vijfendertig jaar heeft de eigenaar met veel plezier in dit vijfkamer-familiehuis gewoond. Het huis beschikt over parkeerplaats op eigen terrein en een heerlijke tuin op het zuiden. Het huis is altijd met veel zorg onderhouden en dat is goed te zien.

Dat de eigenaar er altijd fijn heeft gewoond voel je direct bij het binnenstappen van de woning. De entree in de hal geeft je toegang tot de garderobekast, het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer valt het direct op dat de woning aanzienlijk is uitgebouwd. Dankzij de grote raampartij met openslaande deuren is de woning onwijs licht. De open keuken is van hoge kwaliteit en heeft de nodige inbouwapparatuur ter ondersteuning van je kookavonturen. Dat de keuken inmiddels al wat jaren in gebruik is, kan je niet zien. De keuken is dan ook van een van de topmerken Siematic en niet te vergeten, de keuken beschikt over zeer veel opbergruimte.

De tuin ligt op het zuiden en is te betreden middels openslaande deuren vanuit de woonkamer. Het is een praktische tuin, die weinig onderhoud vraagt met een flinke vrijstaande schuur.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers. Alle drie zijn van een goed formaat. De badkamer recent vernieuwd is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, design radiator en een tweede (zwevend) toilet.

Bij het betreden van de tweede verdieping kom je aan ruimte niks te kort. Hier bevindt zich nu een slaapkamer die dankzij het plaatsen van een brede dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde aanzienlijk groot is. Indien gewenst kan je hier met gemak twee slaapkamers van maken. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een riante overloop met voldoende bergruimte en ruimte voor wassen en drogen en de opstelling van de cv-ketel.

Omgeving:
Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra Groenhof en Waardhuizen dichtbij. Voor het "luxe" shoppen kun je kiezen voor het Stadshart Amstelveen of Amsterdam, die beide gemakkelijk met tram 25 te bereiken zijn. Binnen 15 minuten ben je bij Station Zuid.
Er is een ruime keuze in basisscholen en ook de Internationale school is dichtbij. Maak je veelvuldig gebruik van de snelwegen? In zeer korte tijd ben je op de weg naar de rest van Nederland.

Zin in een wandeling in de natuur? Het natuurgebied de Bovenkerkerpolder ligt vlakbij. Je kunt er fietsen, wandelen en genieten van (weide)vogels, zoals de tureluur en de grutto. En niet vergeten: er zijn volop recreatiemogelijkheden: groengebied Amstelland met kinderboerderij Elsenhove, het Amsterdamse Bos, golfbanen, fiets- en wandelpaden in de nabije omgeving van de Amstel en Ouderkerk a/d Amstel en volop sportaccommodaties.

Kortom, een fijn overzichtelijk huis met veel woonoppervlakte en licht. Veel groen in de omgeving en een eigen parkeerplaats voor de deur. Dat is beslist een bezoekje waard.

Bijzonderheden:
- woonkamer voorzien van design radiatoren;
- energielabel B;
- dakkapel aan achterzijde (in 2011 volledig gerenoveerd), hierdoor een extra ruime tweede verdieping;
- mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op tweede verdieping;
- openslaande deuren naar achtertuin;
- fraaie houten vloer op de begane grond;
- uitbouw op de begane grond (2005);
- Siematic keuken (2005);
- extra brede 5 pits inductiekookplaat;
- extra brede oven;
- parkeerplaats op eigen terrein;
- berging aan de voorzijde van de woning;
- inbouwlades op de 2e verdieping aan de voorzijde;
- houten berging met overkapping in de achtertuin;
- achtertuin op het zuiden.

English:
The owner has enjoyed living in this five-room family house for almost thirty-five years. The house has a private parking space and a lovely south-facing garden. The house has always been maintained with great care and it shows.

You can feel that the owner has always lived there nicely when you enter the house. The entrance in the hall gives you access to the wardrobe, the toilet, the first floor and the living room. When entering the living room, you immediately notice that the house has been expanded considerably. Thanks to the large windows with patio doors, the house is incredibly light. The open kitchen is of high quality and has the necessary built-in appliances to support your cooking adventures. You can't tell that the kitchen has been in use for several years now. The kitchen is therefore from one of the top brands Siematic, not to mention, the kitchen has a lot of storage space.

The garden faces south and can be entered through patio doors from the living room. It is a practical garden that requires little maintenance with a large detached shed.

From the landing on the first floor you have access to three bedrooms. All three a are of a good size. The bathroom, recently renovated, is equipped with a spacious walk-in shower, washbasin with washbasin furniture, design radiator and a second (floating) toilet.

When you enter the second floor, you will not be short of space. The current bedroom is considerably large thanks to the installation of a wide dormer window at the rear and a skylight at the front. If desired, you can easily turn this into two bedrooms. In addition, the second floor has a spacious landing with sufficient storage space and space for washing and drying and the arrangement of the central heating boiler.

Surroundings:
For daily shopping, the Groenhof and Waardhuizen shopping centers are nearby. For "luxury" shopping you can choose the Stadshart Amstelveen or Amsterdam, both of which are easy to reach with tram 25. Within 15 minutes you are at Station Zuid.
There is a wide choice of primary schools and the international school is also nearby. Do you frequently use the highways? In a very short time you are on your way to the rest of the Netherlands.

Fancy a walk in nature? The Bovenkerkerpolder nature reserve is nearby. You can cycle, walk and enjoy (meadow) birds, such as redshank and black-tailed godwit. And don't forget: there are plenty of recreational opportunities: green area Amstelland with petting zoo Elsenhove, the Amsterdamse Bos, golf courses, cycling and hiking trails in the vicinity of the Amstel and Ouderkerk a/d Amstel and plenty of sports facilities.

In short, a nice and well-arranged house with lots of living space and light. Lots of greenery in the area and a private parking space in front of the door. This is definitely worth a visit.

Specifics:
- living room with design radiators;
- energy label B;
- dormer window at the rear (completely renovated in 2011), creating an extra spacious second floor;
- possibility to create an extra bedroom on the second floor;
- patio doors to the backyard;
- beautiful wooden floor on the ground floor;
- extension on the ground floor (2005);
- Siematic kitchen (2005);
- extra wide 5-burner induction hob;
- extra wide oven;
- parking space on site;
- storage room at the front of the house;
- built-in drawers on the 2nd floor at the front;
- wooden shed with roof in the backyard;
- backyard on the south.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.576,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 445 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC24/CW4 Smartline Basic (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (6.3 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie L Perceelnummer 2453 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom