Amstelhoven Makelaardij

Burgemeester Haspelslaan 45
1181 NB Amstelveen
Tel: 020-6435588
info@amstelhoven.com
Johannes Calvijnlaan 59, 1185 BL Amstelveen Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Johannes Calvijnlaan 59 in Amstelveen 1185 BL

Omschrijving

English translation below
Stadshart, Amsterdam Zuidas, winkels, aansluiting openbaar vervoer, Schiphol, snelweg…… Het is allemaal binnen het bereik van dit hoekappartement van 124 vierkante meter met twee parkeerplaatsen, een lift en een riant terras van circa 14 vierkante meter op het westen. De halte Ouderkerkerlaan van de nieuwe tram 25 is op 7 minuten lopen.

Bij binnenkomst in het complex De Linden is het atrium een eyecatcher. Wat een ruimte. Met de glazen lift gaat u naar de derde verdieping. En om maar meteen met de deur in huis te vallen: het appartement heeft stijl.

Stijlvol is bijvoorbeeld de ruime, lichte woonkamer van circa 52 vierkante meter en de aansluitend halfopen woonkeuken met veel afzet- en bergruimte en alle inbouwapparatuur die u zich maar kunt bedenken: combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

De master bedroom is heerlijk ruim en heeft plaats voor een kamerhoge kledingkast. De tweede slaapkamer is in gebruik als werkkamer en kastenkamer.

De badkamer is riant met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is apart. Tenslotte, heel praktisch, is de extra grote inpandige berging voor de cv-ketel, de wasmachine en de droger.

Kortom, niets kan u tegenhouden om te komen kijken. Wij heten u van harte welkom!

Omgeving:
De ligging op een paar minuten lopen van het Stadshart Amstelveen met haar brede selectie aan winkels, uitgaansgelegenheden en horeca, is perfect. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de buurtwinkels aan de Van der Hooplaan een uitkomst.
Ook het openbaar vervoer is prima geregeld: binnen twintig minuten bent u straks met de nieuwe tram op Station Zuid en vanaf het busstation bent u met tien minuten op Schiphol Plaza.
Scholen en sportfaciliteiten zijn in de buurt en op vijf minuten fietsafstand is het natuurgebied De Poel met aansluitend het Amsterdamse Bos.

Bijzonderheden:
- servicekosten appartement bedragen € 172,02 per maand;
- cv-ketel Agpo HR Econpact (2002) met warmtepomp;
- HR++ dubbel glas;
- videofoon systeem;
- balkon (14 m2) op het westen;
- appartement met hoekligging (ramen aan twee zijden);
- twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder: vraagprijs per parkeerplaats € 20.000, servicekosten €14,08;
- twee gemeenschappelijke fietsenbergingen in het gebouw;
- vrij parkeren op de openbare weg.

Verkoper vertelt...
Eind jaren negentig woonde ik op het Stadsplein in Amstelveen. Een mooi appartement gelegen aan het marktplein op het net gerenoveerde grote winkelcentrum van Amstelveen. Echter toen bekend werd dat in de wijk Karel Keizerpark op de plaats van de voormalige Adventkerk nieuwe appartementen zouden worden gebouwd was ik meteen enthousiast.
Mooie appartementen in een rustige woonwijk, maar toch heel dichtbij het bruisende centrum van Amstelveen, dus een uitstekende plek om te gaan wonen.

Toen ik was ingeloot koos ik speciaal voor dit hoekappartement van het complex ‘’de Linden’’ met het balkon op westen en zicht op het kruispunt Lindenlaan – van der Leeklaan – Johannes Calvijnlaan. Het is een heerlijk huis met twee vaste parkeerplaatsen onderin het gebouw in een over het algemeen rustige omgeving maar toch met alles dicht in de buurt.

De algemene ruimten in het appartementencomplex zien er erg netjes uit en worden goed onderhouden.
Er heerst een rustige en veilige sfeer, het complex is voorzien van de nodige camerabewaking en de sociale controle is niet overheersend maar toch aanwezig.

Het complex is een prima uitvalsbasis voor allerlei activiteiten, dichtbij fijne winkels aan de van der Hooplaan, verschillende sportscholen het zwembad en het Amsterdamse bos liggen op fietsafstand. Als ik naar Amsterdam wil neem ik de sneltram die je in twintig minuten op het centraal station afzet. Op de luchthaven Schiphol ben je zo, zowel met de auto als met de geweldige snelle busaansluiting ‘’de Zuidangent’’.

Als er voor mij in 2018 grote veranderingen zijn op het relationele gebied en er sprake is van een heel gezin en met inmiddels zelfs extra gezinsuitbreiding zit er niets anders op dan dit appartement te verkopen.
Ik weet zeker dat de nieuwe bewoner hier veel woongenot zal hebben, ik moet helaas deze plek met een beetje pijn in mijn hart verlaten al heb ik daar iets anders moois voor terug.
The city centre, Amsterdam’s Zuidas business district, shops, public transport, Schiphol airport, the highway – all are all easily accessible from this delightful corner apartment of 124 sq meters. It also has two parking places, a lift and a large balcony of 14 sq meters facing west. Stop Ouderkerkerlaan of the new tram 25 is on a 7 minutes walking distance.


As you enter the De Linden complex, you’ll be immediately impressed by the atrium. The glass lift takes you to the third floor and as you enter the apartment you will immediately see that it has style.

It is to be seen in the spacious, light living room of 52 sq meters with adjoining half open kitchen. This provides ample storage and workspace with a comprehensive range of built-in features: combi-oven, 5 hob gas cookplate, extractor fan, dishwasher and fridge.

The master bedroom is generous in size and includes a ceiling high wardrobe. The second bedroom is currently used as a study and for storage.

The spacious bathroom includes a bathtub, walk-in shower and double washbasins. There is a separate toilet. Finally, there is a very practical laundry room which contains the washing machine, tumble drier and the central heating boiler.

You really have to see it to experience the spacious elegance of this apartment for yourself.

The apartment is situated a few minutes walk from Amstelveen’s city centre with its wide offering of shops, entertainment venues, cafes and restaurants. For your daily needs, there are shops on the nearby Van der Hooplaan.
Public transport is excellent, the new tramline when completed will whisk you in 20 minutes to Amsterdam South (Zuid) railway station and busses from Amstelveen’s bus station take you to Schiphol in 10 minutes.
There are various schools and sports facilities in the neighbourhood and it’s just 5 minutes cycling to the De Poel nature reserve which adjoins the extensive Amsterdam Woods (Amsterdamse Bos).

The Seller’s story
At the end of the previous century I was living on Amstelveen’s Stadsplein.
It was a lovely apartment situated on the market square of Amstelveen’s recently renovated large shopping centre.
However as soon as I heard that new apartments would be built on the site of the old Advent Church in the Keizer Karelpark neighbourhood, I was immediately interested.
Beautiful apartments in a quiet residential area, but still close to Amstelveen’s bustling centre seemed to be an ideal place to live.

When I had a chance, I specially chose this corner flat in the ‘de Linden’ apartment complex with a west facing balcony and looking out over the Lindenlaan junction – van der Leeklaan – Johannes Calvijnlaan.
It is a delightful place to live with two designated parking places under the building in a generally quiet environment, yet with all facilities nearby.
The common areas of the complex are very attractive and are well-maintained.
The building has a quiet and secure ambiance, with CCTV cameras and social control, while not overwhelming, is nonetheless present.
The flat is a great base for all sorts of activities, close to some good shops on the van der Hooplaan, a number of sports schools, the swimming pool and Amsterdamse Bos are easily reached by bike.
To go to Amsterdam, the tram takes you to the Central Station in 20 minutes. Getting to the airport is easy, by car or by the fast bus link.

However, changes in my personal situation in 2018, with a family and children mean that I have to sell this apartment.
I am sure that the new owner will really enjoy living here. I must leave this place with pain in my heart even though I shall have something beautiful in return.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-02-2029 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo HR Econpact ( Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 200,18 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 6069 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 6069 Index 91 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 6069 Index 92 Eigendomssituatie Volle eigendom