Amstelhoven Makelaardij

Burgemeester Haspelslaan 45
1181 NB Amstelveen
Tel: 020-6435588
info@amstelhoven.com
Schweitzerlaan 37, 1187 JA Amstelveen Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Schweitzerlaan 37 in Amstelveen 1187 JA

Omschrijving

Lang gezocht, nooit gedacht, toch gekregen: een fijn vierkamer-familiehuis van 103 vierkante meter. Alles is ruim en licht. Vanuit de hal betreed je eerst de woonkamer met moderne laminaatvloer. Bij het zien van de woonkamer zul je je direct thuis voelen. Lekker met de benen op de bank genieten van de tuin op het zuidwesten. Op warme dagen biedt het zonnescherm (elektrisch) uitkomst.

Koken doe je beslist met plezier bij het zien van de goed geoutilleerde semi-open inbouwkeuken uit 2016. Alle denkbare apparatuur is er: 6-pits gasfornuis met dubbele oven (Boretti), afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Op de eerste verdieping zijn twee (voorheen drie) slaapkamers. De ruim bemeten masterbedroom met dakkapel heeft een vaste kastenwand De tweede slaapkamer heeft ook een prima formaat. In de badkamer kun je uitgebreid badderen met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

De vaste trap leidt naar de zolder. Die verdieping mag een verrassing heten. Een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde voor werken, logeren, wassen en/of hobby en de plek van de cv-ketel (2016) en de wasmachine.

De eigenaar heeft zich alvast voorbereid op een duurzame toekomst met een huis met negen zonnepanelen op het dak en een groen dak op de professioneel geplaatste extra schuur.

De centrale ligging van deze tussenwoning is ideaal. In de wijk is het heerlijk rustig en groen, terwijl je binnen 35 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam bent met alle geneugten van de metropool. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk of Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken. In de wijk zijn drie basisscholen en de middelbare scholen zijn op korte afstand.

Conclusie een zonnig huis met lekker veel ruimte. Heerlijk om te wonen!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met meterkast en toilet met fontein.
Woonkamer met laminaatvloer, trapkast en grote raampartij en deur naar de achtertuin.
Keuken met keukenapparatuur: 6-pits gasfornuis met dubbele oven (Boretti), afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Achtertuin op het zuidwesten met achterom, stenen berging en extra houten berging.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 (met dakkapel en inbouwkast) en slaapkamer 2.
Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel met meubel.
Overloop met inbouwkast.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3 met dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Overloop met dakraam, cv-ketel en opstelling wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- nieuwe cv-ketel Remeha Tzerra plus 39c cw5 (december 2016);
- dubbel glas;
- Energielabel A;
- zonnepanelen aanwezig (9 units, 2016);
- keuken met o.a. 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven (2016);
- elektrisch zonnescherm bij woonkamer;
- vloerverwarming in de badkamer;
- dakkapellen op eerste en tweede verdieping;
- diepe achtertuin op het zuidwesten met ingebouwd irrigatiesysteem;
- voortuin opnieuw aangelegd in 2016 met verlichting in de bestrating;
- extra houten berging in de achtertuin, professioneel geplaatst met groen dak;
- buitenschilderwerk gedaan in 2017;
- vrij parkeren op de openbare weg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 348 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-05-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Remeha Tzerra plus 39c cw5 (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie O Perceelnummer 4908 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom