Amstelhoven Makelaardij

Burgemeester Haspelslaan 45
1181 NB Amstelveen
Tel: 020-6435588
info@amstelhoven.com
De Nessermolen 59, 1188 HT Amstelveen Vraagprijs € 495.000,- k.k.
denessermolen59amstelveen-03

Omschrijving

English translation below
Dit hoekhuis met extra brede verwarmde garage en tuin op het zuiden heeft een bijzondere lichtinval en dat merk je meteen als je de uitgebouwde woonkamer met visgraten parketvloer binnenkomt. In de uitbouw geven de twee dakramen en de brede schuifpui een zee van licht. Het zicht op de tuin is prettig. In de tuin op het zuiden kun je heel wat uurtjes zon pikken door de hoekligging. 

*English summary below*

De inbouwkeuken in de half open keuken heeft alle apparatuur om de heerlijkste maaltijden te kunnen bereiden. De L-vormige opstelling maakt dat je veel afzetruimte en opbergruimte hebt. Als je de keuken ziet, raad je niet de hoge leeftijd van de keuken. Het is allemaal keurig.

De trap voert naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer. De drie slaapkamers hebben alle prima afmetingen. Voor elk wat wils zeggen wij dan. De badkamer met ligbad, wastafel en toilet is kleurrijk en netjes.

Op de tweede verdieping is efficiënt met de beschikbare ruimte omgesprongen: een vierde slaapkamer met twee dakkapellen, een tweede kleurrijke badkamer met douche, wastafel en toilet en de cv-ketel, die handig in een inbouwkast is opgesteld. 

Kortom: een aantrekkelijk familiehuis met veel mogelijkheden. Een afspraak is zo gemaakt en wij laten u graag zien welke mogelijkheden er zijn. 

Omgeving:
Een pré is de centrale ligging ten opzichte van de openbare voorzieningen. De winkels voor de dagelijkse boodschappen in winkelcentrum Middenhoven zijn vlakbij. 
Het Stadshart Amstelveen, waar naast de grote warenhuizen ook één keer per week markt is, ligt op een minuut of tien fietsen. 
Basis- en middelbare scholen van verschillende signatuur zijn dichtbij en met de bus, de metro of zelfs de nachtbus ben je binnen 30 minuten in de binnenstad van Amsterdam. 
De halte van de metro en bus is op drie minuten lopen. Luxer kan het niet. 

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toilet met fontein.
Woonkamer: op de vloer parket; de wanden gestuukt. Met trapkast en uitbouw met dakramen, elektrisch zonnescherm en schuifdeur naar de achtertuin.
Keuken: op de vloer parket; op de wanden deels tegels.
Keukenapparatuur: 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en magnetron. Met losse vaatwasser en koel-vriescombinatie en aansluitingen wasmachine en droger.
Achtertuin op het zuiden met achterom en houten tuinhuis met veranda.
Garage met verwarming, elektra en oprit voor twee auto's. De garage is ook vanuit de woonkamer bereikbaar.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: op de vloer laminaat; de wanden gestuukt.
Slaapkamer 2: op de vloer laminaat; de wanden gestuukt.
Slaapkamer 3: op de vloer laminaat; de wanden gestuukt. Met inbouwkasten.
Badkamer 1 met ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4: op de vloer laminaat; de wanden gestuukt. Met dakkapellen aan voor- en achterzijde, inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten.
Badkamer 2 met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- meterkast met 8 groepen;
- cv-ketel Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 (2007), recent onderhouden (2018);
- mechanische ventilatie;
- dubbel glas;
- dakkapellen aan voor- en achterzijde;
- elektrisch zonnescherm bij woonkamer;
- uitbouw aan woonkamer met dakramen;
- badkamers op de eerste en tweede verdieping;
- achtertuin op het zuiden met tuinhuis met veranda.
- grote garage met verwarming en elektra, tevens bereikbaar via de woonkamer;
- ruime oprit met plaats voor twee auto's;
- vrij parkeren op de openbare weg.
- de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
This corner house with extra wide garage and a south facing back garden has plenty of natural light and you notice this immediately when you enter the extended living room with parquet floor. In the extension, the two skylights and wide sliding doors provide a sea of light. In the garden you can enjoy the sun for many hours because of the corner location.

On the first floor there are three bedrooms with perfect dimensions and a bathroom. The bathroom contains a bath, sink and a colorful and tidy toilet. On the second floor there is efficient use of the available space. There is a fourth bedroom with two dormers, a second colorful bathroom with shower, sink and a toilet. The central heating boiler is located conveniently in a built-in cupboard.

A plus is the central location in relation to the public transport. The shops for daily groceries in the Middenhoven shopping center are nearby. For entertainment and relaxation you can go to the big nearby shopping center Amstelveen Stadhart. Ones a week you can enjoy the market at the Stadshart Amstelveen. Even various highly regarded primary and secondary schools are close by. With the public transport you are within 30 minutes in the city center of Amsterdam.

In short: an attractive family home with many possibilities.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 226 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 487 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.42 Energie einddatum 02-10-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (13.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (558 bij 602) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 5608 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 5609 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom