Amstelhoven Makelaardij

Burgemeester Haspelslaan 45
1181 NB Amstelveen
Tel: 020-6435588
info@amstelhoven.com
Camera Obscuralaan 85, 1183 JX Amstelveen Vraagprijs € 525.000,- k.k.
cameraobscuralaan85amstelveen-03b

Omschrijving

English translation below
*Wilt u op zaterdag kijken? Geen probleem. Bel of mail ons even voor een afspraak.
Viewing on Saturday? No problem. Contact our office for an appointment.*

Deze ruime eindwoning met garage en berging met een voor- en achtertuin (oost en west) en maar liefst vijf kamers is zeer royaal. Het is een huis, waarin altijd met veel plezier is gewoond.

*English summary below*

De grote ramen en schuifpui zorgen in de doorzon woonkamer voor een open en licht karakter. Op de vloer een keurige, doorleefde parketvloer.

De open keuken is netjes en kijkt, net als de woonkamer, uit op de achtertuin op het westen van circa acht meter diep. Van 's morgens tot 's avonds is er wel een plek in de tuin waar je van de zon kunt genieten.
De tuin grenst aan de garage en berging. Eventueel kun je van de garage en berging één ruimte maken.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met een ligbad, toilet en wastafel. Ook hier weer de grote ramen.

De tweede verdieping is zeer riant met een slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een dakkapel, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een cv-/wasruimte.

Dit is een huis met heel veel potentie: een prima kans om alles in fasen naar je eigen zin te maken, midden in een van de meest gewilde wijken van Amstelveen, Kostverloren. Wij laten het je graag zien.

Omgeving:
Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar het winkelcentrum Kostverlorenhof of Bankrashof. Met tien minuten loop je naar de winkels van het Stadshart Amstelveen.
Aan goed aangeschreven scholen (basis- en voortgezet onderwijs) ontbreekt het niet in de omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: binnen welgeteld vijfentwintig minuten ben je met de sneltram in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toilet met fontein, warm water en radiator.
Woonkamer: op de vloer parket; de wanden gestuukt. Met schuifdeur naar de achtertuin.
Keuken: op de vloer linoleum; op de wanden deels tegels.
Keukenapparatuur: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Achtertuin op het westen met zij-ingang en stenen berging.
Garage.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: op de vloer laminaat; de wanden gestuukt.
Slaapkamer 2: op de vloer laminaat; de wanden gestuukt. Met inbouwkasten.
Slaapkamer 3: op de vloer laminaat; de wanden gestuukt.
Badkamer 1: met ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-ketel en opstelling wasmachine en droger.
Slaapkamer 4: op de vloer laminaat; de wanden gestuukt. Met dakkapellen aan voor- en achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.
Badkamer 2 met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- meterkast met 8 groepen;
- cv-ketel Nefit, recent onderhouden (2018);
- boiler Nefit (ca. 35 liter);
- dubbel glas;
- dakkapellen aan voor- en achterzijde;
- zonnescherm aan achterzijde woonkamer;
- badkamers op de eerste en tweede verdieping;
- achtertuin op het westen met stenen berging met elektra.
- garage aanwezig;
- vrij parkeren op de openbare weg.
- de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

English Summary:
This five room house with garage and a front garden on the east and a back garden on the west is very spacious. The big windows and the sliding door provide an open and light character.

The house has a very neat and open kitchen with a view of the back garden. The living room also has a view of the back garden. From morning to night there always is a place in the back or front garden where you can enjoy the sun. It is possible to make one space of the garage and storage room that is adjacent to the back garden.

On the first floor there are three bedrooms and a bathroom with a bath, toilet and sink. These bedrooms also contain the large windows. The second floor is very spacious with a bedroom, bathroom and a laundry room. The large bedroom has dormers on both the front and backside.

The location is ideal. For daily shopping you can go to the shopping mall Kostverlorenhof or Bankrashof. Within a 10 minute walk you can be at the large shopping center, the Stadshart Amstelveen. Even various well-written primary and secondary schools are close. With the metro you are within 25 minutes in the city center of Amsterdam.
This five room house with garage and a front garden on the east and a back garden on the west is very spacious. The big windows and the sliding door provide an open and light character.

The house has a very neat and open kitchen with a view of the back garden. The living room also has a view of the back garden. From morning to night there always is a place in the back or front garden where you can enjoy the sun. It is possible to make one space of the garage and storage room that is adjacent to the back garden.

On the first floor there are three bedrooms and a bathroom with a bath, toilet and sink. These bedrooms also contain the large windows. The second floor is very spacious with a bedroom, bathroom and a laundry room. The large bedroom has dormers on both the front and backside.

The location is ideal. For daily shopping you can go to the shopping mall Kostverlorenhof or Bankrashof. Within a 10 minute walk you can be at the large shopping center, the Stadshart Amstelveen. Even various well-written primary and secondary schools are close. With the metro you are within 25 minutes in the city center of Amsterdam.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 389 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energieindex 2.06 Energie einddatum 09-10-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (478 bij 299) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 3099 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 3100 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom