Amstelhoven Makelaardij

Burgemeester Haspelslaan 45
1181 NB Amstelveen
Tel: 020-6435588
info@amstelhoven.com
Heemstede 63, 1187 MG Amstelveen Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Heemstede 63 in Amstelveen 1187 MG

Omschrijving

Alleen de strik ontbreekt en dan is het plaatje compleet van dit moderne familiehuis in jaren 30-stijl met tuin op het westen aan de Heemstede 63 te Amstelveen. De eigenaar heeft aan elk detail gedacht. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht de begane grond is en je zult merken, dat dit ook geldt voor de rest van het huis.

De woonkamer heeft een prachtige keramische parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Als je de deuren opent, wandel je direct de moderne tuin met tuinverlichting in. Hier kun je volop genieten van de zon, de rust en de privacy. Het mag gezegd worden. Het is een smaakvol geheel.

Bijzonder fraai is de luxe keuken met veel werk- en opbergruimte dankzij de vele lades. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig: een combi-magnetron, Quooker, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie, afzuigkap en vijf pits gaskookplaat met wokbrander. Je voelt je een koning te rijk met de nieuwste snufjes op keukengebied.

Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer heeft een ligbad met whirlpoolsysteem, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met lades.

De tweede verdieping heeft een overloop, technische ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel en ruime (slaap)kamer. Deze kamer is nog vrij indeelbaar. Hier kun je naar wens twee kamers van maken. Op het dak zijn zes zonnepanelen geïnstalleerd.

Conclusie, een heerlijk huis met een eigen gezicht, waar je als een blok voor valt.

Omgeving:
De centrale ligging van dit bijzondere huis is een voordeel. Met de sneltram ben je binnen 35 minuten in hartje Amsterdam. In vijf autominuten ben je op de snelweg richting Schiphol of Utrecht.
In de wijk is het heerlijk rustig en groen met volop speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken.
Ontspanning en vertier vind je in het Stadshart Amstelveen en voor de broodnodige beweging kun je naar het nabij gelegen Amsterdamse Bos. Wellicht ten overvloede wijzen wij je erop dat Amstelveen rijk is aan sportfaciliteiten, horeca en goede scholen (de brede basisschool Karel Eykman en de Triangel op vijf loopminuten).

Indeling:
Begane grond:
Entree: hal met meterkast en toilet met fontein.
Inpandige berging.
Woonkamer: op de vloer stenen parket, de wanden gestuukt. Met openslaande deuren naar de achtertuin.
Siemens keuken met keukenapparatuur (allen Siemens): 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblok dispenser.
Tuin op het westen (split-level) met hardhouten steiger aan het water, verlichting, buitenkraan en achterom.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1, slaapkamer 2 en slaapkamer 3.
Badkamer met ligbad met whirlpoolsysteem, inloopdouche (regendouche), dubbele wastafel, designradiator en toilet. Op de vloer tegels; op de wanden tegels.

Tweede verdieping:
Overloop met afgesloten wasruimte met cv-ketel.
Slaapkamer 4 met dakraam.

Bijzonderheden:
- meterkast met 10 groepen;
- cv-ketel Intergas HRE (2016);
- mechanische ventilatie;
- zonnepanelen (6 units);
- Energielabel A, index 0.65;
- shutters bij alle ramen op de eerste verdieping;
- vloerverwarming door hele woning;
- badkamer met o.a. ligbad met whirlpoolsysteem en Villeroy & Boch sanitair;
- Siemens keuken met o.a. Amerikaanse koelkast/vriezer en 5-pits gasfornuis met wokbrander;
- grote achtertuin (split-level) op het westen met hardhouten steiger aan het water, buitenverlichting, elektra en wateraansluiting;
- vrij uitzicht aan de achterzijde;
- inpandige berging aan de voorzijde;
- vrij parkeren op de openbare weg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 191 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Inhoud 536 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energieindex 0.65 Energie einddatum 14-07-2026 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk, Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie O Perceelnummer 9993 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom