Amstelhoven Makelaardij o.g. b.v.

Burgemeester Haspelslaan 45
1181 NB Amstelveen
Tel: 020-6435588
info@amstelhoven.com
Pontweg 30, 1432 BX Aalsmeer Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Pontweg 30 in Aalsmeer 1432 BX

Omschrijving

Ben je al een poosje op zoek naar een huis aan het water met de mogelijkheid om je boot aan te meren? Onder de rook van Amsterdam in Aalsmeer ligt voor de watersportliefhebber deze half vrijstaande woning met carport, garage en eigen aanlegsteiger direct aan de Ringvaart met een heerlijke tuin rondom het huis.

Bij binnenkomst is de open ruimte een blikvanger. Het doet denken aan een loft. Aan alle zijden heb je ramen met uitzicht op de Ringvaart. Het geeft een gevoel van vrijheid.

De woonkeuken heeft een schuifpui naar de tuin. De inbouwkeuken is functioneel. Met een paar kleine aanpassingen kan de keuken weer een paar jaar mee.

Op de verdieping zijn op twee hele grote slaapkamers en een badkamer. Met een beetje fantasie zijn hier drie of zelfs vier slaapkamers te maken. Op deze verdieping is het zicht werkelijk geweldig.

De badkamer is net als de keuken functioneel. Naast de badkamer is de was- en cv-ruimte.

Wij winden er geen doekjes om: dit niet alledaagse huis is toe aan een opknapbeurt; een kans voor degene, die in zijn nieuwe huis zijn eigen smaak en stijl wil doorvoeren.

Omgeving:
Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de winkels in Nieuw Oosteinde of aan de Ophelialaan in Aalsmeer. Basisscholen vind je in Nieuw Oosteinde; voor middelbare scholen is Amstelveen de kandidaat.
De toerit naar de A9 is op circa tien minuten rijden en de bushalte naar het centrum van Amsterdam is op redelijke afstand aan het einde van de weg.

Indeling:
Begane grond:
Hal met bergkast en toilet met fontein.
Woonkamer: op de vloer natuursteen, de wanden gestuukt. Met gashaard en twee schuifpuien met zonneschermen.
Keuken met keukenapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie.
Met bergkast, meterkast en deur en schuifpui naar de tuin.
Tuin.
Oprit met carport.
Garage met elektra.

Eerste verdieping:
Slaapkamer met vloerbedekking, de wanden gestuukt. Met airco en raampartij over de gehele breedte.
Kamer: op de vloer parket, de wanden gestuukt. Met gashaard.
Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Met aangrenzende berging met cv-ketel en aansluitingen wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- meterkast met 17 groepen;
- cv-ketel Nefit Ecomline HR;
- airconditioning in de kamers op de eerste verdieping;
- intercom aanwezig;
- mogelijkheden voor 1 of 2 extra slaapkamers;
- kunststof kozijnen met dubbel glas;
- tuin op het westen, noorden en oosten met eigen aanlegsteiger;
- elektrische zonneschermen aan de westzijde, op zowel de begane grond als eerste verdieping;
- oprit met carport op eigen terrein;
- vrijstaande garage met elektra;
- vrij parkeren op de openbare weg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 535 m² Inhoud 586 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 253 m² (11.5 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (617 bij 273) Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie G Perceelnummer 4475 Oppervlakte 535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom