Amstelhoven Makelaardij o.g. b.v. - Amstelveen
Vragen?
020-6435588
Vorige | Volgende

Marius Bauerstraat 235 C6 AMSTERDAM, Overtoomse Veld

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

*English summary below*
Ben je op zoek naar een fijne plek in de stad? Dit appartement (thans studio, twee kamers mogelijk, zie plattegrond) op de derde verdieping, in een geslaagd project van transformatie van kantoor naar appartementen, is je kans.

Bij binnenkomst in het complex valt direct de enorme ruimte op: hal, trappenhuis, alles is ruim. In het appartement zelf is het de open indeling die in het oog springt: alle ruimtes zijn visueel met elkaar verbonden. De woonkamer is licht en het uitzicht is fascinerend. De moderne inbouwkeuken (2015) is keurig met lekker veel bergruimte en de gangbare inbouwapparatuur, waaronder de onmisbare vaatwasser.

De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De huidige eigenaar heeft voor wonen en slapen in een gekozen. Indien je liever een aparte slaapkamer wil kan dit, ook met de huidige keuken: een kwart slag draaien, twee wanden plaatsen en je hebt je eigen tweekamerappartement. Prettig is de aparte ruimte voor de wasmachine/ droger en cv-ketel. In deze multifunctionele ruimte kun je ook nog wat spullen opbergen.

Wij zijn overtuigd van dit appartement en je bent van harte uitgenodigd een kijkje te komen nemen.

Omgeving:
De woning ligt midden in de buurt Overtoomseveld. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar de overkant op het August Allebéplein, voor uitgebreid "shoppen" naar het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat.
Wil je een frisse neus halen, kun je na een wandeling van zes minuten recreëren in het Rembrandtpark. De binnenstad is op korte afstand: met de fiets ben je in elf minuten in het Vondelpark en vijf minuten later sta je op het Leidseplein.
Openbaar vervoer is uitstekend: vanaf Station Lelylaan sta je in zeventien minuten op Amsterdam CS. En als je een auto hebt, hoef je je geen zorgen te maken over
parkeren: er is altijd plek. En maak je regelmatig gebruik van de snelweg? Binnen vier minuten rijd je op de Ring A10.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met lift en trappenhuis.

Appartement op de derde verdieping:
Woonkamer: op de vloer zeil; op de wanden glasvezelbehang.
Keuken met keukenapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, en combi- oven.
Open slaapkamer.
Badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de vloer tegels; op de wanden deels tegels. Met deur naar de wasruimte.
Wasruimte met aansluitingen wasmachine en droger en cv-ketel.

Bijzonderheden:
- momenteel studio-appartement eenvoudig te transformeren naar een tweekamer appartement
(zie voorbeeld plattegrond);
- meterkast met 6 groepen en aardlek;
- cv-ketel Intergas HRE (eigendom, 2015);
- vloerverwarming in het hele appartement;
- kunststof kozijnen met dubbel glas;
- intercomsysteem;
- gemeenschappelijke fietsenberging;
- op moment van schrijven géén wachtlijst voor het aanvragen van een parkeervergunning (Nieuw-West 3);
- de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*English summary*
This apartment on the 3th floor in a former office building renewed in 2015, is a 10 minute bike ride from the city centre of Amsterdam.
The apartment currently has a studio layout, it is possible to create a separate bedroom.
The built-in kitchen is very modern with plenty of storage room and utilities.
The bathroom with walk-in shower is also very modern and looks as good as new.

The apartment is at walking distance from Lelylaan station with perfect connections to Amsterdam Central station and Schiphol by train and every part of Amsterdam by metro and tram.
If you travel by car, highway A10 is also very close. Parking is no problem, there is enough parking space around the building.
Leidseplein is just a 15 minutes bike-ride away and Rembrandtpark is in walking distance.
The shopping area's Mercatorplein and de Jan Evertsenstraat are very close.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
45 m²
Bruto inhoud
151 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten (N.H.)
Sectie
D
Indexnummer
17
Perceel
10800
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Marius Bauerstraat 235 C6 AMSTERDAM, Overtoomse Veld

naar Marius Bauerstraat 235 C6 AMSTERDAM, Overtoomse Veld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object