Amstelhoven Makelaardij o.g. b.v. - Amstelveen
Vragen?
020-6435588
Vorige | Volgende

Lichtboei 45 AMSTELVEEN, Waardhuizen

Vraagprijs € 415.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Dichterbij het Hollandse polderlandschap kan bijna niet. Je stapt de voordeur uit en wandelt zo de polder in. De eigenaar woont in deze uitgebouwde hoekwoning met tuin op het zuidoosten met veel plezier. De reisafstand naar de nieuwe baan is de reden van verkoop van dit heerlijke familiehuis.

Het huis heeft een warme en intieme uitstraling en je bent meteen verkocht als je deze woning aan de Lichtboei binnenstapt. De lichte tuingerichte woonkamer kijkt uit op de besloten brede tuin met veel privacy.

De tuin, opnieuw aangelegd in 2015, grenst aan een plantsoen. Handig is de stenen berging voor de tuinmeubelen enzovoort. Aan de zijkant van de woning kun je onder een afdakje de fietsen neerzetten.

De half open keuken heeft de nodige inbouwapparatuur ter ondersteuning van je kookavonturen. Dat de keuken inmiddels meer dan tien jaar in gebruik is, kun je nauwelijks geloven.

Een trap voert naar de eerste verdieping. Hier zijn twee (voorheen drie) flinke slaapkamers en een badkamer (vernieuwd in 2012) met ligbad met regendouche, toilet en wastafelmeubel met lekker veel opbergruimte.

De tweede verdieping (verbouwd in 2015) heeft een dakkapel en een grote slaapkamer over de volle lengte van het huis. Op de ruime overloop is een bergruimte, ruimte voor wassen en drogen en de opstelling van de cv-ketel.

Kortom, een fijn overzichtelijk huis met veel licht en groen, dat beslist een bezoekje waard is.

Omgeving:
Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra Groenhof en Waardhuizen dichtbij. Voor het "luxe" shoppen kun je kiezen voor het Stadshart Amstelveen of Amsterdam, die beiden gemakkelijk met tram 51 te bereiken zijn. Binnen 15 minuten ben je bij Station Zuid en binnen 30 minuten in hartje Amsterdam.
Er is een ruime keuze in basis- en middelbare scholen en ook de Internationale school is dichtbij en zijn er volop recreatiemogelijkheden: groengebied Amstelland, het Amsterdamse bos en fiets- en wandelpaden in de nabije omgeving van de Amstel en Ouderkerk a/d Amstel.

Indeling:
Begane grond:
Entree: hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toilet met fontein.
Woonkamer: op de vloer tegels met vloerverwarming; op de wanden behang. Met trapkast en deur naar de achtertuin.
Keuken: op de vloer tegels; op de wanden deels tegels.
Keukenapparatuur: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser.
Tuin op het zuidoosten met buitenkraan, achterom en stenen berging.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: op de vloer laminaat; op de wanden behang.
Slaapkamer 2: op de vloer laminaat; op de wanden behang.
Badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Op de vloer tegels met vloerverwarming; op de wanden tegels.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-ketel, dakraam, opstelling wasmachine en droger en verdeler zonnepanelen.
Slaapkamer 3: op de vloer laminaat; op de wanden behang. Met zijraam, dakraam, brede dakkapel, inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten.
Bergvliering.

Bijzonderheden:
- meterkast met 4 groepen;
- cv-ketel Vaillant (2012);
- zonnepanelen, geplaatst in 2016, 11 stuks, piekvermogen 3,1 Kilowatt;
- dubbel glas;
- vloerverwarming in de woonkamer en badkamer;
- badkamer vernieuwd in 2012;
- tweede verdieping verbouwd in 2015;
- elektrisch zonnescherm bij woonkamer;
- elektrische screens op eerste verdieping;
- handmatige zonwering op tweede verdieping;
- dakkapel aan achterzijde met zijraam;
- tuin aangelegd in 2015;
- stenen berging in de achtertuin;
- vrij parkeren op de openbare weg;
- de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
364 m³
Perceeloppervlakte
145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
L
Perceel
3137
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amstelveen
Sectie
L
Perceel
3758
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 7.75 x 9.40 m
Oppervlakte
73 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lichtboei 45 AMSTELVEEN, Waardhuizen

naar Lichtboei 45 AMSTELVEEN, Waardhuizen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object