Van Nijenrodeweg 520
1082 HP AmsterdamOmschrijving
Dit moderne in 2013 opnieuw ingedeelde en vernieuwde appartement met drie kamers op de vierde verdieping met lift is echt geweldig. De nieuwe eigenaar zal het uitzicht en de locatie dichtbij de winkels en het Amsterdamse Bos zeker waarderen.INDELING
De woon- en eetkamer is super ruim, met 42 vierkante meter en grenst aan het balkon op het zuiden. Het is de perfecte plek om te...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Dit moderne in 2013 opnieuw ingedeelde en vernieuwde appartement met drie kamers op de vierde verdieping met lift is echt geweldig. De nieuwe eigenaar zal het uitzicht en de locatie dichtbij de winkels en het Amsterdamse Bos zeker waarderen.INDELING
De woon- en eetkamer is super ruim, met 42 vierkante meter en grenst aan het balkon op het zuiden. Het is de perfecte plek om te relaxen met een groen uitzicht.
De open keuken heeft alle apparatuur en veel opbergruimte, die je graag zou willen als je van koken houdt. En, niet te vergeten, vanuit de keuken en eetkamer heb je een prachtig uitzicht op de Zuidas en het Gijsbrecht van Aemstelpark; dat maakt het koken helemaal tot een feest.
De badkamer is modern en overzichtelijk met een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafel. Er is zelfs een klein tweede balkon naast de badkamer, perfect voor het drogen van de was. Super is de aparte wasruimte voor wasmachine en droger en een uitstortgootsteen (voor de kleine wasjes).
De hoofdslaapkamer is lekker ruim en biedt ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als werkplek of logeerkamer.
Op de begane grond is nog een eigen berging.
LOCATIE
Buitenveldert is groen en is een toplocatie. Het appartement is vlakbij het openbaar vervoer, winkels, restaurants, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Het Groot Gelderlandplein is het kloppende hart, met veel kwaliteitszaken en je kunt erheen wandelen door het Gijsbrecht van Aemstelpark.
Het centrum van Amsterdam en Amstelveen zijn makkelijk te bereiken. Met slechts vijf minuten lopen ben je bij de halte van tram 5 en 25.. En als je veel reist, brengt de intercity vanaf station Zuid of Amsterdam RAI je in slechts zes minuten naar Schiphol. En als je de snelweg vaak gebruikt, ben je binnen enkele minuten op de A-10 en A-2.
Kortom, dit appartement is helemaal tiptop in orde. Wij zijn ervan overtuigd dat dit appartement met stijl bij velen in de smaak zal vallen.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B;
- in 2013 volledig vernieuwd;
- ruime open keuken;
- balkon op het zuiden en klein balkon op het noorden;
- aparte wasruimte;
- berging in de onderbouw;
- het complex is voorzien van een lift;
- servicekosten VvE €224.76, exclusief €130 voorschot stookkosten;
- niet-bewoners, ouderdoms- en asbestclausule;
- canon huidige tijdvak erfpacht (t/m 31-3-2038) €102,55 per jaar;
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden al geregeld. Canon vanaf 1-4-2038: €453,61 per jaar (nog geïndexeerd tot 2038, daarna vast);
- projectnotaris Hartman LMH.
This modern three-room apartment on the fourth floor with elevator, rearranged and renovated in 2013, is really great. The new owner will certainly appreciate the view and the location close to the shops and the Amsterdamse Bos.
LAYOUT
The living and dining room is super spacious, measuring 42 square meters and is adjacent to the south-facing balcony. It is the perfect place to relax with a green view.
The open kitchen has all the equipment and plenty of storage space that you would want if you like cooking. And, not to be forgotten, from the kitchen and dining room you have a beautiful view of the Zuidas and the Gijsbrecht van Aemstelpark; that makes cooking a complete joy.
The bathroom is modern and well-organized with a walk-in shower, bath, toilet and sink. There is even a small second balcony next to the bathroom, perfect for drying laundry. The separate laundry room for washing machine and dryer and a sink (for small loads) is fantastic.
The master bedroom is nice and spacious and offers space for a large wardrobe. The second bedroom is ideal as a work space or guest room.
On the ground floor there is a private storage room.
LOCATION
Buitenveldert is green and is a prime location. The apartment is near public transport, shops, restaurants, the Amsterdamse Bos and the Amstelpark. Groot Gelderlandplein is the beating heart, with many quality shops and you can walk there through the Gijsbrecht van Aemstel Park.
The centers of Amsterdam and Amstelveen are easily accessible. With just a five-minute walk you can reach the stop of tram 5 and 25. And if you travel a lot, the intercity from Zuid station or Amsterdam RAI will take you to Schiphol in just six minutes. And if you use the highway often, you can reach the A-10 and A-2 within a few minutes.
In short, this apartment is in perfect condition. We are convinced that this stylish apartment will be appreciated by many.
SPECIFICS
- Energy label B;
- completely renovated in 2013;
- spacious open kitchen;
- south-facing balcony and small north-facing balcony;
- separate laundry room;
- storage in the basement;
- the complex has an elevator;
- VvE service costs €224.76, excluding €130 advance heating costs;
- non-residents, age and asbestos clause;
- canon current leasehold period (until March 31, 2038) €102.55 per year;
- switch to perpetual leasehold with favorable conditions already arranged. Canon from 1-4-2038: €453.61 per year (still indexed until 2038, then fixed);
- project notary Hartman LMH.
LAYOUT
The living and dining room is super spacious, measuring 42 square meters and is adjacent to the south-facing balcony. It is the perfect place to relax with a green view.
The open kitchen has all the equipment and plenty of storage space that you would want if you like cooking. And, not to be forgotten, from the kitchen and dining room you have a beautiful view of the Zuidas and the Gijsbrecht van Aemstelpark; that makes cooking a complete joy.
The bathroom is modern and well-organized with a walk-in shower, bath, toilet and sink. There is even a small second balcony next to the bathroom, perfect for drying laundry. The separate laundry room for washing machine and dryer and a sink (for small loads) is fantastic.
The master bedroom is nice and spacious and offers space for a large wardrobe. The second bedroom is ideal as a work space or guest room.
On the ground floor there is a private storage room.
LOCATION
Buitenveldert is green and is a prime location. The apartment is near public transport, shops, restaurants, the Amsterdamse Bos and the Amstelpark. Groot Gelderlandplein is the beating heart, with many quality shops and you can walk there through the Gijsbrecht van Aemstel Park.
The centers of Amsterdam and Amstelveen are easily accessible. With just a five-minute walk you can reach the stop of tram 5 and 25. And if you travel a lot, the intercity from Zuid station or Amsterdam RAI will take you to Schiphol in just six minutes. And if you use the highway often, you can reach the A-10 and A-2 within a few minutes.
In short, this apartment is in perfect condition. We are convinced that this stylish apartment will be appreciated by many.
SPECIFICS
- Energy label B;
- completely renovated in 2013;
- spacious open kitchen;
- south-facing balcony and small north-facing balcony;
- separate laundry room;
- storage in the basement;
- the complex has an elevator;
- VvE service costs €224.76, excluding €130 advance heating costs;
- non-residents, age and asbestos clause;
- canon current leasehold period (until March 31, 2038) €102.55 per year;
- switch to perpetual leasehold with favorable conditions already arranged. Canon from 1-4-2038: €453.61 per year (still indexed until 2038, then fixed);
- project notary Hartman LMH.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.747,13
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 224,76
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
87 m²
Woonkameroppervlakte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
284 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
09-11-2023
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
Gebied Zuid 7
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 224,76 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Perceelnummer
2809
Index
87
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 102,55 per jaar
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
