Marius Bauerstraat 235 A5

Omschrijving

Je zult zeker gecharmeerd zijn van dit appartement in het in 2015 vernieuwde complex in Amsterdam West. Het appartement is zeer comfortabel met Energielabel A en de 38m2 is optimaal gebruikt met een afgesloten slaapkamer, open keuken (met vaatwasser), badkamer aparte berging met de aansluiting voor de wasmachine. Plan vandaag nog je bezichtiging!

Het appartement maakt deel uit van een complex met lift, algemene fietsenberging en voor- en achteringang. Bij binnenkomst in het complex valt direct de enorme ruimte op: hal, trappenhuis, alles is ruim. De transformatie van kantoorcomplex naar appartementen is hier perfect geslaagd.

INDELING
Bij binnenkomst valt het meteen op: dit is een licht appartement met grote ramen. De woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser) biedt voldoende ruimte voor je meubels.
De slaapkamer heeft dezelfde grote ramen en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkasten.
De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Handig is de aparte ruimte voor de wasmachine/droger en cv-ketel. Hier kan je extra spullen opbergen.

LIGGING
De woning ligt midden in de buurt Overtoomse Veld. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar de overkant op het vernieuwde August Allebéplein met onder andere AH, Lidl, Kruidvat en diverse leuke winkeltjes. Of je pakt bijvoorbeeld een terrasje bij Met Sabor, Bar Lely, of een drankje bij Lola Luid of Club Puck.

Wil je een frisse neus halen, kun je na een wandeling van zes minuten recreëren in het Rembrandtpark. Goed om te weten, dat het Spoorpark om de hoek komt. Het park is samen met het August Allebéplein aangewezen als de centrale buitenruimte van het gebied.

De binnenstad is op korte afstand: met de fiets ben je in elf minuten in het Vondelpark en vijf minuten later sta je op het Leidseplein.

Openbaar vervoer is uitstekend: vanaf Station Lelylaan sta je in zeventien minuten op Amsterdam CS. En als je een auto hebt, hoef je je geen zorgen te maken over parkeren: er is altijd plek. En maak je regelmatig gebruik van de snelweg? Binnen vier minuten rijd je op de Ring A10.

Kortom, een comfortabel en energiezuinig appartement waar je zo in kan. Je bent welkom!

BIJZONDERHEDEN
- het gebouw is in 2015 vernieuwd en getransformeerd van kantoor naar appartementen;
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (nooit meer erfpacht)
- Energielabel A;
- cv-ketel Intergas HRE (eigendom, 2015);
- maandelijkse VvE bijdrage €111,39 (financieel gezonde VvE);
- intercomsysteem;
- gemeenschappelijke fietsenberging;
- twee parkeervergunningen mogelijk.

ENGLISH
You will certainly be charmed by this apartment in this renovated complex (2015) in Amsterdam West. The apartment is very comfortable with Energylabel A and the 38m2 living space is optimally used with a closed bedroom, open kitchen (with dishwasher), bathroom and separate storage room with the connection for the washing machine. Schedule your viewing today!

The apartment is part of a complex with an elevator, general bicycle storage and front and rear entrance. Upon entering the complex, you immediately notice the enormous space: hall, stairwell, everything is spacious. The transformation from office complex to apartments has been a perfect success here.

LAYOUT
Upon entering you immediately notice how the bright apartment is due to its large windows. The living room with open kitchen with built-in appliances (including a dishwasher) offers enough space for your furniture.
The bedroom has the same large windows and is spacious enough for a double bed and wardrobes.
The bathroom has a walk-in shower, toilet and washbasin. The separate space for the washer/dryer and central heating boiler is useful. Here you can store extra items.

LOCATION
The house is located in the Overtoomse Veld neighborhood. For your daily shopping you can go across the street on the renovated August Allebéplein with, among others, AH, Lidl, Kruidvat and various nice shops. Or, for example, you can grab a terrace at Met Sabor, Bar Lely, or a drink at Lola Luid or Club Puck.

If you want to get some fresh air, you can recreate after a six-minute walk in the Rembrandtpark. Good to know that the Spoorpark is just around the corner. Together with the August Allebéplein, the park has been designated as the central outdoor space of the area.

The city center is a short distance away: by bike you are in the Vondelpark in eleven minutes and five minutes later you are on the Leidseplein.

Public transport is excellent: you can be at Amsterdam Central Station in seventeen minutes from Lelylaan Station. And if you have a car, you don't have to worry about parking: there is always a place. And do you regularly use the highway? Within four minutes you drive on the Ring A10.

In short, a comfortable and energy-efficient apartment that you can move into right away. You're welcome!

SPECIFICS
- the building was renovated in 2015 and transformed from office to apartments;
- leasehold (erfpacht) has been bought off in perpetuity (never again leasehold);
- Energy label A;
- central heating boiler Intergas HRE (owned, 2015);
- monthly VvE contribution €111.39 (financially healthy VvE);
- intercom system;
- communal bicycle shed;
- two parking permits possible.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.236,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 111,39 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 38 m² Woonkameroppervlakte 14 m² Inhoud 134 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-11-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 111,39 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie D Perceelnummer 10800 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties