Nieuwerhoek 32

Omschrijving

Zoals het klokje thuis tikt, tikt het nergens en dat heeft zeker gegolden voor de bewoners van Nieuwerhoek 32 te Amsterdam. Het gezin met drie kinderen heeft hier met veel plezier gewoond, eerst twee laags, later drie laags (opbouw in 2001). Een heerlijke tijd, in dit ruime huis van 152 m2 met grote voortuin en vrij uitzicht en diepe achtertuin op het westen. Goed om alvast te weten: de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd en separaat is een garage om de hoek te koop.

Een kleine bloemlezing willen wij u niet onthouden. Leest u mee?

Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim alles is met een groot voorportaal (handig voor de jassen) en een ruime hal. De woonkamer is lekker licht met een half open keuken. Een van de redenen waarom de familie indertijd voor dit huis heeft gekozen is het vrije zicht aan de voorkant op een plantsoen met kleine speeltuin én de ligging vlakbij het Amsterdamse Bos. Aan het huis grenst de berging met de cv-ketel én de schuur. De achtertuin is te bereiken via een achterpad.

Verder zijn er op de eerste verdieping vier slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping één grote kamer met een tweede badkamer.

Omgeving:
Buitenveldert is een zich in rap tempo verjongende buurt, die zich kenmerkt door het groene karakter en de uitstekende ligging nabij het Amsterdamse Bos en het Amstelpark (fietsafstand). Het centrum van Amsterdam en Amstelveen (Stadshart) is zeer goed te bereiken.

Op nog geen vijf minuten lopen bent u bij de halte van tram 5 en 25, die u binnen drieëntwintig minuten via de Zuidas/Station Zuid naar het centrum van Amsterdam brengt. Binnen twee minuten lopen bent u bij de bushalte van onder meer lijn 358 naar VUmc en Amsterdam Centraal.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de vernieuwde winkelstrip aan de Buitenveldertselaan (winkelcentrum Rooswijck). Het kloppend hart wordt gevormd door het Groot Gelderlandplein. Dit winkelcentrum, tot ver buiten Amsterdam bekend om de vele kwaliteitszaken en restaurants is te bereiken via een aangename wandeling door het Gijsbrecht van Aemstelpark. Leuk weetje: er is gratis busvervoer naar het Gelderlandplein.

Voor scholen, sport en vertier bent u ook op het goede adres: tennis en wellness bij de Bosbaan, hockeyvelden op de grens met Amstelveen, basis- en middelbare scholen, waaronder de nieuwe internationale school in de A.J. Ernststraat, speeltuin Goudestein (een begrip in Buitenveldert) enzovoort.

Kortom, een familiehuis met veel ruimte en mogelijkheid om alles naar eigen zin te moderniseren. Onze mening is duidelijk: een buitenkans!

Bijzonderheden:
- diepe achtertuin op het westen;
- vrij uitzicht aan de voorzijde op plantsoen met speeltuin;
- vijf slaapkamers;
- tweede verdieping met grote kamer en tweede badkamer;
- garage met elektra en elektrische deur apart te koop, vraagprijs €45.000 k.k.;
- garage heeft een kraan en voorbereiding voor wateraansluiting;
- ruime parkeergelegenheid voor de deur;
- geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning (gebied Zuid 7);
- aanvraag overstap erfpacht met gunstige voorwaarden al gedaan.

English:
The family with three children has lived with great pleasure at the Nieuwerhoek 32 in Amsterdam. In the beginning it was a two-story building and later they added the extra floor. A wonderful time, in this spacious house of 152 m2 with a large front garden, an unobstructed view and a deep back garden on the west. Good to know in advance: the application for perpetual leasehold (erfpacht) has been applied for and a separate garage is for sale around the corner.

We do not want to keep it a short story of course! Shall we continue?

When entering you will immediately notice how spacious everything is, because of the large entrance (useful for coats) and the spacious hall. The living room is nice and bright with a half open kitchen. One of the reasons why the family chose this house at the time is the unobstructed view at the front of the park, the small playground in front and the close distance between the Amsterdamse Bos and the house. The storage room with the boiler and the shed is adjacent to the house. The backyard can be reached via a back path.

There are also four bedrooms and a bathroom on the first floor and one large room with a second bathroom on the second floor.

Surroundings:
Buitenveldert is a rapidly rejuvenating neighborhood, characterized by its green character and excellent location near the Amsterdamse Bos and the Amstelpark (cycling distance). The center of Amsterdam and Amstelveen (Stadshart) is very easy to reach.

Less than a five minute walk and you are at the stop of tram 5 and 25, which takes you within twenty-three minutes via the Zuidas / Station Zuid to the center of Amsterdam. Within a two minute walking distance you are at the bus stop of, among others, line 358 to VUmc and Amsterdam Central.

For your daily shopping you can go to the renewed shopping strip on the Buitenveldertselaan (Rooswijck shopping center). The beating heart is formed by the Groot Gelderlandplein. This shopping center, known far beyond Amsterdam for its many quality shops and restaurants, can be reached via a pleasant walk through the Gijsbrecht van Aemstelpark. Fun fact: there is free bus transport to Gelderlandplein.

For schools, sports and entertainment you are also at the right place: tennis and wellness at the Bosbaan, hockey fields on the border with Amstelveen, primary and secondary schools, including the new international school in the A.J. Ernststraat, playground Goudestein (a household name in Buitenveldert) and so on.

In short, a family home with lots of space and the possibility to modernize everything to your own liking. Our opinion is clear: a great opportunity!

Specifics:
- deep backyard on the west;
- unobstructed view at the front of the park with playground;
- five bedrooms;
- third floor (tweede verdieping) with a large room and the second bathroom;
- garage with electricity and electric door for sale separately, asking price € 45,000 k.k .;
- garage has a tap and preparation for water connection;
- ample parking space in front of the door;
- no waiting time to apply for a parking permit (parking area Zuid 7);
- application for a long lease transfer with favorable conditions has already been made.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.230,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 542 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Toiletten, Wasmachineaansluiting, Ligbad, Douche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-03-2031 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler huur C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (12.3 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Geen wachttijd voor vergunning Parkeeroppervlakte 18 m² (650 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 1749 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 154,28 per jaar met optie tot afkopen Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 1744 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 33,12 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties