Poortwachter 17 in Amstelveen 1188 CG: Woonhuis.

Omschrijving

Je hebt het gevonden: jouw toekomstige huis in de wijk Middenhoven! Stap binnen in deze tussenwoning en ontdek de mix van comfort en gemak. De zuidelijke tuin, direct grenzend aan een wijkpark, is jouw eigen groene oase. Zonnige dagen en gezellige avonden wachten op jou hier. Het vrije uitzicht is fantastisch.

Maar dat is nog niet alles. Op loopafstand is het winkelcentrum...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Je hebt het gevonden: jouw toekomstige huis in de wijk Middenhoven! Stap binnen in deze tussenwoning en ontdek de mix van comfort en gemak. De zuidelijke tuin, direct grenzend aan een wijkpark, is jouw eigen groene oase. Zonnige dagen en gezellige avonden wachten op jou hier. Het vrije uitzicht is fantastisch.

Maar dat is nog niet alles. Op loopafstand is het winkelcentrum Middenhoven, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Tram 25 brengt je snel naar Station Zuid en de bushalte is op een minuut lopen voor nog meer mobiliteit.

Sportliefhebbers zullen hier in hun element zijn, met een handige berging aan de voorzijde voor al je uitrusting. Zwembaden, sportvelden en zelfs een internationale school zijn allemaal binnen handbereik. En laten we de Van der Hooplaan niet vergeten, met talloze winkels voor je dagelijkse boodschappen.

Dit huis heeft drie slaapkamers, dus voldoende ruimte voor het hele gezin. De badkamer op de eerste verdieping heeft een ligbad, toilet en douche. Op de tweede verdieping is de zolder met de cv-ketel, wasgelegenheid en ruimte voor de wasmachine. De zolder is verder nog vrij indeelbaar. Heb je veel spullen? De ruime vliering met vlizotrap heeft meer dan voldoende mogelijkheid voor de opslag van je spullen.

De halfopen keuken grenst direct aan de berging aan de voorzijde. De woonkamer grenst direct aan de tuin.

Kortom, dit huis bied je de ideale combinatie van rust, ruimte en het gemak van de stad binnen handbereik. Wacht niet langer en maak van dit huis jouw nieuwe thuis. Bel voor een afspraak.

Bijzonderheden:
- energielabel B;
- dakkapellen op de eerste en tweede verdieping;
- praktische aangebouwde berging aan de voorzijde, ook van binnen bereikbaar;
- diepe achtertuin op het zuiden;
- ligging aan het water;
- extra slaapkamers mogelijk op de tweede verdieping;
- grote vliering met vlizotrap;
- asbestclausule van toepassing;
- gelegen naast het park Middenhoven;
- geweldige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer.

You have found it: your future home in the Middenhoven district! Step inside this terraced house and discover the mix of comfort and convenience. The southern garden, directly adjacent to a neighborhood park, is your own green oasis. Sunny days and pleasant evenings await you here. The unobstructed view is fantastic.

But that's not all. The Middenhoven shopping center is within walking distance, where you will find everything you need. Tram 25 takes you quickly to Station Zuid and the bus stop is a minute's walk away for even more mobility.

Sports enthusiasts will be in their element here, with a handy front storage room for all your equipment. Swimming pools, sports fields and even an international school are all within easy reach. And let's not forget Van der Hooplaan, with countless shops for your daily shopping.

This house has three bedrooms, so plenty of space for the whole family. The bathroom on the first floor has a bath, toilet and shower. On the second floor is the attic with the central heating boiler, laundry facilities and space for the washing machine. The attic can also be freely divided. Do you have a lot of stuff? The spacious attic with loft ladder has more than enough space for storing your belongings.

The semi-open kitchen is directly adjacent to the storage room at the front. The living room is directly adjacent to the garden.

In short, this house offers you the ideal combination of peace, space and the convenience of the city within reach. Don't wait any longer and make this house your new home. Call for an appointment.

Specifics:
- energy label B;
- dormer windows on the first and second floor;
- practical attached storage room at the front, also accessible from the inside;
- deep south-facing backyard;
- location on the water;
- additional bedrooms possible on the second floor;
- large attic with loft ladder;
- asbestos clause applicable;
- located next to the Middenhoven park;
- great location in relation to public transport.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.674,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 442 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC25 CW4 II (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (11.87 m bij 5.77 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 4467 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom