Top Naefflaan 25 in Amstelveen 1183 BP: Woonhuis.

Omschrijving

Welkom in dit familie huis gelegen in de geliefde wijk Amstelveen Kostverloren. Deze tussenwoning beschikt over een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, 5 slaapkamers en biedt talloze mogelijkheden voor toekomstige uitbreidingen. Hoewel de woning enige renovatie nodig heeft, vormt de indeling een solide basis voor jouw persoonlijke touch.

De locatie is ideaal, met nabijheid van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Welkom in dit familie huis gelegen in de geliefde wijk Amstelveen Kostverloren. Deze tussenwoning beschikt over een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, 5 slaapkamers en biedt talloze mogelijkheden voor toekomstige uitbreidingen. Hoewel de woning enige renovatie nodig heeft, vormt de indeling een solide basis voor jouw persoonlijke touch.

De locatie is ideaal, met nabijheid van Amsterdam, alle voorzieningen binnen handbereik en de natuur in de directe omgeving. Betreed het huis en ervaar direct een gevoel van thuis!

In de doorzonwoonkamer van dit huis komt de zon voldoende binnen, omarmd door grote ramen aan beide zijden. De ruimte ademt een warme en uitnodigende sfeer, waar gezelligheid en natuurlijk licht samenkomen. Dankzij de doorzonwoonkamer leent deze zich voor diverse inrichtingsmogelijkheden. De aangrenzende serre verlengt het binnen naar buiten wat er voor zorgt dat je ook in het vroege voor en late najaar het gevoel van buiten zitten kan creëren.

De dichte keuken biedt voldoende opberg- en kookruimte, waarbij je uitzicht hebt op de zonnige tuin op het zuiden. De ruime tuin, dankzij zijn beschutte ligging, nodigt uit tot aangenaam vertoeven, vooral in het vroege voorjaar wanneer de zon al haar warmte verspreidt. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een uitgang naar het achterpad.

De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn van een prima formaat, terwijl badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, radiator en toilet.
Op de tweede verdieping vind je een brede overloop met aansluiting voor de wasmachine. Droger en CV ketel en 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel (achterzijde).

De omgeving biedt gemak met het winkelcentrum Kostverlorenhof op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. Goed aangeschreven scholen (basis- en voortgezet onderwijs) zijn ruimschoots aanwezig in de buurt. Bovendien is het openbaar vervoer goed geregeld, met een bushalte en tramhalte (lijnen 5 en 25) op slechts vijf minuten loopafstand, waardoor je binnen vijftien minuten op Station Zuid in Amsterdam staat.

Dit huis, met zijn zonnige tuin, is een unieke kans in een van de meest gewilde wijken van Amstelveen, Kostverloren. Ondanks de noodzaak van renovatie, biedt de woning een uitstekende basis en wij nodigen je graag uit om het te komen bekijken.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- diepe en zonnige tuin op het zuiden;
- op de grens met Amsterdam;
- ideale ligging t.o.v. de Zuidas en de Amstel;
- rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
- vlakbij natuurgebied Middelpolder;
- vijf goede slaapkamers;
- stenen berging met elektra;
- winkelcentrum Kostverlorenhof op vijf minuten lopen;
- metrohalte Kronenburg op loopafstand;
- ouderdoms, niet-zelfbewonings(verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond)- en asbestclausule van toepassing;
- vrij parkeren voor de deur (betaald of met vergunning);
- projectnotaris Hartman LMH.

Welcome to this family home located in the popular Amstelveen Kostverloren district. This terraced house has a deep and sunny south-facing backyard, 5 bedrooms and offers countless possibilities for future expansions. Although the house needs some renovation, the layout provides a solid foundation for your personal touch.

The location is ideal, with proximity to Amsterdam, all amenities within easy reach and nature in the immediate vicinity. Enter the house and immediately feel at home!

The sunny living room of this house receives plenty of sunshine, embraced by large windows on both sides. The space exudes a warm and inviting atmosphere, where coziness and natural light come together. Thanks to the living room, it lends itself to various design options. The adjoining conservatory extends the indoors to the outdoors, which ensures that you can also create the feeling of sitting outside in early spring and late autumn.

The closed kitchen offers sufficient storage and cooking space, overlooking the sunny south-facing garden. The spacious garden, thanks to its sheltered location, invites you to relax, especially in early spring when the sun spreads all its warmth. At the back of the garden there is a stone shed with electricity and an exit to the back path.

The three bedrooms on the first floor are of a good size, while the bathroom is equipped with a shower cabin, sink, radiator and toilet.
On the second floor you will find a wide landing with connection for the washing machine. Dryer and central heating boiler and 2 bedrooms with a dormer window (rear).

The surrounding area offers convenience with the Kostverlorenhof shopping center within walking distance for your daily shopping. There are plenty of well-regarded schools (primary and secondary education) in the area. Moreover, public transport is well organised, with a bus stop and tram stop (lines 5 and 25) just a five-minute walk away, so you can reach Amsterdam South Station within fifteen minutes.

This house, with its sunny garden, is a unique opportunity in one of the most desirable areas of Amstelveen, Kostverloren. Despite the need for renovation, the house offers an excellent foundation and we would like to invite you to come and view it.

Specifics:
- Energy label C;
- deep and sunny south-facing garden;
- on the border with Amsterdam;
- ideal location in relation to the Zuidas and the Amstel;
- quiet street with only local traffic;
- close to the Middelpolder nature reserve;
- five good bedrooms;
- stone shed with electricity;
- Kostverlorenhof shopping center a five-minute walk away;
- Kronenburg metro stop within walking distance;
- old age, non-self-occupation (seller has never occupied the home himself) and asbestos clauses apply;
- free parking in front of the door (paid or with permit);
- project notary Hartman LMH.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 570.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.044,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 421 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag E325EC (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (9.82 m bij 6.36 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 5175 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom