Top Naefflaan 11

Omschrijving

Welkom in dit familiehuis gelegen aan de Top Naefflaan 11 in de geliefde wijk Amstelveen Kostverloren. Deze tussenwoning heeft een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, 4 slaapkamers en nog vele mogelijkheden voor uitbreidingen in de toekomst. De locatie is ideaal: dichtbij Amsterdam, alle voorzieningen binnen handbereik en dichtbij natuur. Stap binnen en voel je direct thuis!

INDELING
Begand grond:
Op de begane grond vind je een ruime entree met het toilet, berging en meterkast. De woonkamer is voorzien van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het heerlijk licht is. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken in een L-opstelling, uitgerust met inbouwspots en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De ruime voortuin biedt veel privacy. De goed verzorgde achtertuin op het zuiden heeft een ruim terras, stenen berging met elektra en een poort naar het achterpad.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je maar liefst 3 ruime slaapkamers aan, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De badkamer is compleet met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Leuk detail zijn de accenttegels in de douche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een praktische aparte wasruimte met de cv-ketel. Daarnaast biedt deze verdieping nog een vierde slaapkamer met een groot dakraam en handige inbouwkasten om al je spullen netjes op te bergen. Achter de knieschotten is nog meer bergruimte.

OMGEVING
Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar het winkelcentrum Kostverlorenhof. Met vijf minuten loop je naar de winkels.
Aan goed aangeschreven scholen (basis- en voortgezet onderwijs) ontbreekt het niet in de omgeving.
Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: met vijf minuten lopen sta je op de halte van bus of tram (5 en 25) naar Amsterdam en ben je binnen welgeteld vijftien minuten op Station Zuid.

Kortom, een heerlijke plek om thuis te noemen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten het graag zien!

BIJZONDERHEDEN
- in 2017 vernieuwd (o.a. keuken, badkamer, vloer);
- diepe en zonnige tuin op het zuiden;
- op de grens met Amsterdam;
- ideale ligging t.o.v. de Zuidas en de Amstel;
- rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
- vlakbij natuurgebied Middelpolder;
- vier slaapkamers;
- stenen berging met elektra;
- Energielabel C;
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- winkelcentrum Kostverlorenhof op vijf minuten lopen;
- metrohalte Kronenburg op loopafstand.

ENGLISH
Welcome to this family home located at Top Naefflaan 11 in the popular Amstelveen Kostverloren district. The house has a deep and sunny backyard on the south, 4 bedrooms and many possibilities for expansion in the future. The location is perfect: close to Amsterdam, all amenities within easy reach and close to nature. Step inside and feel right at home!

LAYOUT
Ground floor:
On the ground floor you will find a spacious entrance with the toilet, storage room and utility closet. The living room has large windows at both the front and rear, making it wonderfully light. Adjacent to the living room is the open kitchen in an L-shape, equipped with recessed spotlights and all necessary built-in appliances such as a fridge-freezer combination, oven, microwave, 4-burner gas cooker, extractor hood and dishwasher. The spacious front garden offers a lot of privacy. The well-kept backyard on the south has a spacious terrace, storage with electricity and a gate to the back alley.

First floor:
On the first floor you will find three spacious bedrooms, two of which are at the rear and one at the front. The bathroom is complete with a spacious walk-in shower, toilet and washbasin with furniture. Nice detail are the accent tiles in the shower.

Second floor:
The second floor has a practical separate laundry room with the central heating boiler. In addition, this floor offers a fourth bedroom with a large skylight and handy built-in wardrobes to neatly store all your belongings. There is even more storage space behind the knee bulkheads.

ENVIRONMENT
For your daily shopping you can go to the Kostverlorenhof shopping center. You can walk to the shops in five minutes.
There is no lack of well-regarded schools (primary and secondary education) in the area.
Public transport is also well organized: with a five-minute walk you are at the bus or tram stop (5 and 25) to Amsterdam and you are at Station Zuid within fifteen minutes.

In short, a wonderful place to call home. Contact us for a viewing, we are happy to show you!

SPECIFICS
- renewed in 2017 (including kitchen, bathroom, floor);
- deep and sunny south-facing garden;
- on the border with Amsterdam;
- ideal location in relation to the Zuidas and the Amstel;
- quiet street with only local traffic;
- near nature area Middelpolder;
- four bedrooms;
- storage unit in the garden with electricity;
- Energy label C;
- age and asbestos clause applicable;
- the Kostverlorenhof shopping center is a five-minute walk away;
- Kronenburg metro stop within walking distance.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.896,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 357 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-07-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.38 m bij 6.02 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Toelichting Vanaf september betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 5183 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties