Vogelkerslaan 36

Omschrijving

Dit vijfkamer familiehuis met uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, vergrote badkamer, twee dakkapellen en een diepe tuin op het oosten en westen ligt in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het Stadshart.

De doorzon woonkamer heeft een open haard en een schuifpui naar de tuin en heeft een prettige lichtinval.
De halfopen keuken is op leeftijd en ervaren. Je kunt hier prima koken, terwijl de familie in de woonkamer ongestoord kan kletsen als je de glazen schuifdeuren sluit. Super handig is de bijkeuken voor als koken een tweede natuur is.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel, toilet en bidet. Wil je de originele indeling van drie slaapkamers, is dat vrij eenvoudig te maken door de wand terug te plaatsen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon op het westen.

De tweede verdieping heeft een overloop en een grote kamer met twee dakkapellen (voor en achter). De kamer heeft in het midden een schuifwand, die je eenvoudig kunt sluiten, als je tijdelijk twee kamers wilt hebben, waarvan één met aansluiting voor een douche/wastafel en inbouwkast. Slapen, hobby, werken, gasten, aan jou de keuze. Handig is de extra ruimte op de overloop voor het opbergen van spullen.

Het huis ligt prima ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, vrije tijd en snelweg. Het Stadshart Amstelveen ligt op zeven minuten lopen, evenals de halte voor de tram 25 naar Station Zuid. En met zes minuten fietsen ben je in het Amsterdamse Bos.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Van der Hooplaan een uitkomst. Ook voor kinderopvang, scholen en sportclubs hoef je niet ver te zoeken. En de kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuin om de hoek aan de Vogelkerslaan.

Het staat als een huis dat dit een huis is waar altijd met veel plezier is gewoond (bijna vijftig jaar!). Wij nodigen je van harte uit om te komen kijken en de sfeer te proeven.

Bijzonderheden:
- uitbouw aan de woonkamer met lichtkoepel;
- tweede verdieping complete woonruimte met dakkapellen voor en achter;
- aansluitingen voor tweede badkamer op de tweede verdieping voorbereid;
- elektrische rolluiken aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping;
- kunststof kozijnen met dubbel glas;
- diepe achtertuin op het oosten met grote berging en achterom;
- cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (2014);
- vlakbij tram, bus en het Stadshart.

English:
This four bedroom family house with an extended living room, an enlarged bathroom, two dormer windows and a deep garden on the east and west is located in a quiet, child-friendly street within walking distance of the Stadshart.

The living room has a fireplace and sliding doors to the garden and is wonderfully light.
The semi-open kitchen is old and experienced. While cooking here, the family can chat undisturbed in the living room by closing the sliding glass doors. The utility room is super handy for when cooking is second nature.

On the first floor are two bedrooms and a bathroom with bath, sink, toilet and bidet. If you want the original layout of three bedrooms, this can be made fairly easily by replacing the wall. The bedroom at the front has a west-facing balcony.

The second floor has a landing and a large room with two dormer windows (front and rear). The room has a sliding wall in the middle, which you can easily close if you want to temporarily have two rooms, one of which has a connection for a shower/washbasin and built-in cupboard. Sleeping, hobby, work, guests, the choice is yours. The extra space on the landing is convenient for storing things.

The house is perfectly located for shops, public transport, leisure and highway. Stadshart Amstelveen is a seven-minute walk away, as is the stop for the tram to Station Zuid. And with a six-minute bike ride you are in the Amsterdamse Bos.
For daily shopping, the shops on the Van der Hooplaan are a godsend. You don't have to look far for childcare, schools and sports clubs. And the children can play in the playground around the corner on the Vogelkerslaan.

It is clear that this is a house that has always been lived in with great pleasure (almost fifty years!). We cordially invite you to come and have a look and taste the atmosphere.

Specifics:
- extended living room with skylight;
- the second floor with dormer windows at the front and rear;
- the connections for second bathroom on the second floor and prepared;
- electric shutters at the rear on the ground floor and first floor;
- plastic frames with double glazing;
- deep backyard on the east with large storage room and back entrance;
- central heating boiler Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (2014);
- near tram, bus and the Stadshart.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.527,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 181 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 426 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Bidet, Toilet, Wastafel, Zitbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-07-2032 Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 2035 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties