Kathe Kollwitzstraat 11 in Amstelveen 1183 BW: Woonhuis.

Omschrijving

Met maar liefst zes kamers en 139 m2 woonoppervlakte en grote raampartijen is het een zeer ruim en bijzonder licht familiehuis. Daarnaast is het huis gelegen in een fijne autoluwe straat met veel groen voor de deur en in de omgeving.

De ruime hal geeft je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer/keuken is het gevoel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Kathe Kollwitzstraat 11 in Amstelveen 1183 BW

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Met maar liefst zes kamers en 139 m2 woonoppervlakte en grote raampartijen is het een zeer ruim en bijzonder licht familiehuis. Daarnaast is het huis gelegen in een fijne autoluwe straat met veel groen voor de deur en in de omgeving.

De ruime hal geeft je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer/keuken is het gevoel meteen goed. De woonkamer, met serreaanbouw is heerlijk licht en biedt de mogelijkheid voor meerdere zithoeken. De geur en het geluid van knapperend haardvuur bied 's winters een knusse sfeer. Speels is de open keuken in het midden van de woning, zo hou je tijdens het keuken altijd contact met je omgeving. De nette keuken, is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, grote oven, afzuigkap en 1,5 spoelbak. De tuin op het zuiden zorgt voor extra veel lichtinval. Kortom, je voelt je meteen thuis.

In de achtertuin, gelegen op het zuiden is het heerlijk vertoeven en kan je genieten van de nodige zonuren. Door de bomen is er altijd keus uit een zon- of schaduwplekje. Handig is de achterom met houtenschuur, voor de tuinspullen en fietsen.

De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn royaal van formaat. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning net zoals de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad (met douche), wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is maximaal vergroot door het plaatsen van twee dakkapellen. Op de tweede verdieping bevindt zich nu een grote slaapkamer welke in gebruik is als werkkamer en logeerkamer. Indien gewenst kan je hier twee slaapkamers van maken. Ook is er een grote wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, bergruimte en een bergkast.

Kortom veel woonoppervlakte, op een toplocatie dichtbij Amsterdam en het centrum van Amstelveen, met veel groen en een uitstekende kans om je wensen over "heerlijk wonen" te realiseren. Tijd om een afspraak te maken.

Omgeving:
De omgeving wijk Kostverloren is zeer geliefd vanwege de rustige, groene, kindvriendelijke woonomgeving op een steenworp afstand van Amsterdam. De woning heeft een plantsoen met speeltoestellen aan de voor- en een autoluw pleintje aan de achterzijde. Met de fiets ben je binnen tien minuten bij de winkels van het Stadshart Amstelveen of het Gelderlandplein (Buitenveldert). Voor de dagelijkse boodschappen is er op loopafstand het winkelcentrum Kostverlorenhof (twee supermarkten). In de nabije omgeving vind je goed aangeschreven scholen (basis- en voortgezet onderwijs), waaronder de International School of Amsterdam. Verder zijn natuurgebied Middelpolder en sportpark Het Loopveld ook dichtbij. ligging van de woning is ideaal.

Bereikbaarheid:
Het openbaar vervoer is goed geregeld: tram 5 brengt u met 15 minuten naar het museumplein, en met tien minuten fietsen ben u op de Zuidas en pak je de trein vanaf intercitystation Amsterdam Zuid. Maakt u veelvuldig gebruik van de snelwegen? In zeer korte tijd ben je op de weg naar de rest van Nederland. De woning ligt strategisch goed gezien tussen de A9 (5 min) en de ringweg A10-Zuid. Ook de snelwegen A2 en A4 zijn goed bereikbaar.

Ontspanning:
Zin in een wandeling in de natuur? De ligging aan de rand van woonwijk 'Kostverloren' is vrij uniek. Vanaf huis fiets je direct natuur- en recreatiegebied Middelpolder in. De polder, maar liefst 71,1 hectare groot, is behalve bij recreanten ook erg in trek bij (weide)vogels, zoals de kluut en de kleine plevier.
Op het nabijgelegen sportpark Het Loopveld vindt u de sportvelden voor o.a. voetbal, hockey, cricket, tennis en een golfbaan. Tevens zijn er diverse sportschool en verenigingen in de (directe) omgeving. Kunst en cultuur vindt u op 10 minuten fietsafstand in het Stadshart Amstelveen en het Oude Dorp.

Bijzonderheden:
- een familiehuis met maar liefst 139m2 woonoppervlakte met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- diepe achtertuin op het zuiden met schuur;
- Energielabel B;
- voorzien van 2 dakkapellen op de bovenste verdieping (dakbedekking vernieuwd en extra geïsoleerd in 2022_
- woning is zowel aan de voor als achterzijde voorzien van zonnepanelen (2022, 8 stuks);
- brede woning, hierdoor zijn alle kamers van aanzienlijk formaat;
- gehele woning voorzien van HR en dubbelglas;
- veel speelgelegenheden in de directe omgeving;
- autoluw wonen in een groene, kindervriendelijk en ruime opgezette buurt;
- goed gelegen ten opzichte van het OV, Tram 25 en bus op loopafstand;
- zeer geschikt voor gezinnen of mensen met behoefte aan veel ruimte;

With no fewer than six rooms, 139 m2 of living space and large windows, it is a very spacious and particularly light family home. In addition, the house is located in a nice low-traffic street with lots of greenery in front of the door and in the surrounding area.

The spacious hall gives you access to the toilet, the stairs to the first floor and the living room. When entering the living room / kitchen, the feeling is immediately good. The living room, with a conservatory extension, is wonderfully light and offers the option of several sitting areas. The smell and sound of a crackling fire provides a cozy atmosphere in winter. The open kitchen in the middle of the house is playful, so you can keep in touch with your surroundings while cooking. The neat kitchen has plenty of cupboard space and various built-in appliances such as a 4-burner gas hob, dishwasher, large oven, extractor hood and 1.5 sink. The south-facing garden provides extra light. In short, you will feel right at home.

In the backyard, located on the south, you can relax and enjoy the necessary hours of sunshine. Because of the trees there is always a choice of sun or shade. Handy is the back entrance with wooden shed, for garden equipment and bicycles.

The three bedrooms on the first floor are spacious. Two bedrooms are located at the rear of the house, one bedroom is located at the front of the house, as is the bathroom. The bathroom is equipped with a bath (with shower), washbasin with washbasin and a second toilet.

The second floor has been enlarged to the maximum by placing two dormer windows. There is now a large bedroom on the second floor which is used as an office and guest room. If desired, you can make two bedrooms here. There is also a large laundry room with connections for the washer and dryer, storage space and a storage cupboard.

In short, a lot of living space, with lots of greenery in a prime location near Amsterdam and the center of Amstelveen, an excellent opportunity to realize your wishes about "wonderful living". Time to make an appointment.

Environment:
The Kostverloren district is very popular for its quiet, green, child-friendly living environment, a stone's throw from Amsterdam. The house has a park with playground equipment at the front and a low-traffic square at the rear. By bike you are within ten minutes at the shops of the Stadshart Amstelveen or the Gelderlandplein (Buitenveldert). For daily shopping, the Kostverlorenhof shopping center (two supermarkets) is within walking distance. You will find well-regarded schools (primary and secondary education) in the vicinity, including the International School of Amsterdam. Furthermore, nature reserve Middelpolder and sports park Het Loopveld are also nearby. The location of the residence is ideal.

Accessibility:
Public transport is well organized: tram 5 will take you to the museum square in 15 minutes, and you can cycle to the Zuidas in ten minutes and take the train from Amsterdam Zuid intercity station. Do you use the highways frequently? You will be on your way to the rest of the Netherlands in a very short time. The house is strategically well located between the A9 (5 minutes) and the A10-South ring road. The motorways A2 and A4 are also easily accessible.

Relaxation:
Fancy a walk in nature? The location on the edge of residential area 'Kostverloren' is quite unique. You can cycle or walk directly from the house into the nature and recreation area Middelpolder. The polder, which covers an area of no less than 71.1 hectares, is not only popular with recreationists, but also with (meadow) birds, such as the avocet and the little plover.
At the nearby sports park Het Loopveld you will find the sports fields for football, hockey, cricket, tennis and a golf course. There are also various gyms and clubs in the (immediate) area. Art and culture can be found 10 minutes by bike in the Stadshart Amstelveen and the Oude Dorp.

Particularities:
- a family house with no less than 139m2 of living space with unobstructed views at the front;
- deep backyard on the south with shed;
- Energy label B;
- equipped with 2 dormer windows on the top floor (roof covering renewed and additionally insulated in 2022);
- house is equipped with solar panels at both the front and rear (2022, 8 pieces);
- wide house, so all rooms are of considerable size;
- entire house with HR and double glazing;
- many playgrounds in the immediate vicinity;
- low-traffic living in a green, child-friendly and spacious neighborhood;
- well located for public transport, Tram 25 and bus within walking distance;
- very suitable for families or people with a need for a lot of space.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 508 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-05-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HReco 36 CW5 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (14.0 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 3925 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom