Cia Van Boortlaan 35 in Amstelveen 1187 TH: Woonhuis.

Omschrijving

Een buitenkans! Heerlijk gelegen 5-kamer familiehuis met een tuin op het zuidoosten, 8 zonnepanelen (Energielabel A!) eigen oprit met parkeerplaats, gelegen in een autoluwe straat met veel groen in de omgeving.

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht dit huis is. Het voelt meteen goed.
De ramen zorgen voor een prettige lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer wandel je...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Cia Van Boortlaan 35 in Amstelveen 1187 TH

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Een buitenkans! Heerlijk gelegen 5-kamer familiehuis met een tuin op het zuidoosten, 8 zonnepanelen (Energielabel A!) eigen oprit met parkeerplaats, gelegen in een autoluwe straat met veel groen in de omgeving.

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht dit huis is. Het voelt meteen goed.
De ramen zorgen voor een prettige lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer wandel je direct de besloten tuin op het zuidoosten in. Hier kun je volop genieten van de zon, de rust en de privacy.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft prettig uitzicht over de straat en het tegenovergelegen veldje met kinderspeeltuin.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

De tweede verdieping is nu ingericht als werkruimte en is uiteraard ook als slaapkamer te gebruiken. Met het plaatsen van een dakkapel kan je hier met gemak 2 slaapkamers creëren. Daarnaast bevindt zich hier een aparte hoek met de cv-ketel en mechanische ventilatie.
Uiteraard kan je hier ook je wasmachine en droger plaatsen.

Een eigen parkeerplaats voor de deur is natuurlijk al luxe. Bijkomend voordeel is, na het plaatsen van een laadpaal, je de auto op eigen terrein met je eigen zonnepanelen kan laden. Erg duurzaam dus!

Onze conclusie: een zeer fijn huis, waar je, je meteen thuis voelt. Kom snel kijken en je zult het zelf ervaren.

Omgeving:
De centrale ligging van dit bijzondere huis is ideaal. In de kindvriendelijke woonwijk Westwijk is het heerlijk rustig en groen. Uitstekend gelegen met op korte loopafstand een bushalte richting Amsterdam en Schiphol. Op 5 minuten lopen bevindt zich de metrohalte richting Amsterdam.
De uitvalswegen A4 (Schiphol), A2 (Utrecht) en A9 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken.
Gezondheidscentrum Duizendblad is op zeven minuten lopen. Daarnaast beschikt de wijk over een ruime keuze uit basisscholen (3) en zijn er voldoende middelbare scholen evenals de Internationale school van Amsterdam (ISA) op fietsafstand.
Voor sport, ontspanning, kunst en cultuur hoef je ook niet ver te zoeken. Zo zijn er diverse sportscholen en verenigingen in de (directe) omgeving zijn het Stadshart Amstelveen, het Oude Dorp en het Amsterdamse bos op 5 a 10 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- voorzien van 8 zonnepanelen;
- diepe achtertuin op het zuidoosten;
- parkeerplaats op eigen terrein;
- extra slaapkamer mogelijk op de tweede verdieping;
- stenen berging met elektra;
- rustige ligging;
- woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule van toepassing;
- goede ligging t.o.v. bus en metro en winkelcentrum Westwijk.

An opportunity! Wonderfully located 4-bedroom family house with a garden on the southeast, 8 solar panels (Energy label A!), own driveway with parking space, located in a quiet street with lots of greenery in the area.

Upon entering you immediately notice how light this house is. It immediately feels good.
The windows provide a pleasant light in the living room. From the living room you walk directly into the private garden on the southeast. Here you can fully enjoy the sun, peace and privacy.
The kitchen is located at the front of the house and offers a pleasant view over the street and the opposite field with a children's playground.

On the first floor are three spacious bedrooms. The bathroom has a shower, toilet, sink and the connection for the washing machine.

The second floor is now used as a work space and can of course also be used as a bedroom. With the installation of a dormer you can easily create 2 bedrooms here. In addition, there is a separate corner with the central heating boiler and mechanical ventilation.
Of course you can also place your washing machine and dryer here.

A private parking space in front of the door is of course already a luxury. An additional advantage is, after installing a charging station, you can charge the car on your own property with your own solar panels. So very sustainable!

Our conclusion: a very nice house, where you immediately feel at home. Come take a look and you will experience it for yourself.

Environment:
The central location of this special house is ideal. It is wonderfully quiet and green in the child-friendly residential area of Westwijk. Excellently located with a bus stop to Amsterdam and Schiphol within a short walking distance. The metro stop to Amsterdam is a 5-minute walk away.
The highways A4 (Schiphol), A2 (Utrecht) and A9 can be reached within 10 minutes.
For daily shopping, the Westwijk shopping center is nearby or the Stadshart Amstelveen is easy to reach.
Duizendblad health center is a seven-minute walk away. In addition, the district has a wide choice of primary schools (3) and there are sufficient secondary schools as well as the International School of Amsterdam (ISA) within cycling distance.
You don't have to look far for sports, relaxation, art and culture. There are various gyms and associations in the (immediate) vicinity, the Stadshart Amstelveen, the Oude Dorp and the Amsterdamse Bos are 5 to 10 minutes by bike.

Specifics:
- Energy label A;
- equipped with 8 solar panels;
- deep backyard on the southeast;
- parking space on own ground;
- extra bedroom possible on the second floor;
- stone shed with electricity;
- quiet location;
- house is equipped with a fiber optic connection;
- old age and non-resident clause applicable;
- good location in relation to bus and metro and Westwijk shopping center.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.102,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 362 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HR 28 (Gas Combiketel uit 2007) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.44 m bij 5.42 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie O Perceelnummer 4692 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom