Fluweelboomlaan 45

Omschrijving

*Online bezichtiging via Facebook op vrijdag 9 april om 13:30 uur!*

Stadshart, Zuidas Amsterdam, winkels, aansluiting openbaar vervoer, Schiphol, snelweg…… Het is allemaal binnen het bereik van dit hoekappartement op de vierde verdieping van 103 vierkante meter met een parkeerplaats, een lift en een riant terras van circa 9 vierkante meter op het zuidwesten. De bus stopt om de hoek en halte Sportlaan van de tram 25 is op 7 minuten lopen.

En een huis is meer dan alleen stenen en wie kan dat beter vertellen dan verkoper zelf. Angela aan het woord:

“This cozy and spacious two-bedroom apartment with big balcony, large living room and huge windows is situated on the 4th floor and at the best corner of the building (south west facing), that receives all-day-long sunshine and has gorgeous sunset view.

It offers open plan living area and kitchen, one guest toilet, a large bathroom with bathtub, shower, second toilet and two wash basins, plus extra connections for washing machine and dryer in the internal storage of the apartment. It has a private storage room in the basement and a convenient underground private parking space.

The luxurious apartment complex is at a fabulous location, whereby easy access to the major A9 highway, public transports (bus/metro) and great variety of good quality shops are just downstairs. The Amstelveen Gemeentehuis, Stadshart winkelcentrum is just few minutes away by car. And in the surrounding areas are many nice restaurants, numerous supermarkets, hair salons, parks, children’s playgrounds, sports facilities, pharmacy, health clinic, fitness centre, International school, the Meerkamp swimming pool and Amsterdamse bos all within walking distance.”

Kortom, niets kan je tegenhouden om te komen kijken naar dit fijne appartement. Wij laten het graag zien.

Omgeving:
De ligging op een paar minuten lopen van het Stadshart Amstelveen met haar brede selectie aan winkels, uitgaansgelegenheden en horeca, is perfect. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de buurtwinkels aan de Van der Hooplaan een uitkomst.
Ook het openbaar vervoer is prima geregeld: binnen twintig minuten ben je met tram 25 op Station Zuid en vanaf het busstation ben je met tien minuten op Schiphol Plaza.
Scholen en sportfaciliteiten zijn in de buurt en op vijf minuten fietsafstand is het natuurgebied De Poel met aansluitend het Amsterdamse Bos.

Bijzonderheden:
- eigen parkeerplaats in de kelder;
- groot balkon op het zuidwesten;
- vrij uitzicht over de Sportlaan en de sportvelden;
- winkels Van der Hooplaan om de hoek;
- uitstekende ov verbinding (bushalte om de hoek, tram 25 op loopafstand);
- Amsterdamse Bos en De Poel op loopafstand;
- beide slaapkamers met inbouwkasten
- ruime hal met garderobe;
- berging in de kelder.

English:
*Online viewing via Facebook on Friday April 9th at 13:30h!*

The city center, Zuidas, shops, public transport connections, Schiphol and the highway: It is all within reach of this corner apartment on the fourth floor of 103 square meters with a parking space, an elevator and a spacious southwest facing terrace of approximately 9 square meters. The bus stops around the corner and the Sportlaan stop for tram 25 is only a 7-minute walk.

And a house is more than just bricks and who could that tell that better than the seller herself. Angela speaking:

"This cozy and spacious two-bedroom apartment with big balcony, large living room and huge windows is situated on the 4th floor and at the best corner of the building (south west facing), that receives all-day-long sunshine and has gorgeous sunset view.

It offers open plan living area and kitchen, one guest toilet, a large bathroom with bathtub, shower, second toilet and two wash basins, plus extra connections for washing machine and dryer in the internal storage of the apartment. It has a private storage room in the basement and a convenient underground private parking space.

The luxurious apartment complex is at a fabulous location, whereby easy access to the major A9 highway, public transports (bus/metro) and great variety of good quality shops are just downstairs. The Amstelveen Gemeentehuis, Stadshart winkelcentrum is just few minutes away by car. And in the surrounding areas are many nice restaurants, numerous supermarkets, hair salons, parks, children’s playgrounds, sports facilities, pharmacy, health clinic, fitness centre, International school, the Meerkamp swimming pool and Amsterdamse bos all within walking distance.”

In short, you are welcome to see this nice apartment. We are happy to show it to you!

Surroundings:
The location is only a few minutes of walking away from the Stadshart Amstelveen with all of its shops, entertainment venues and restaurants. The local shops on the Van der Hooplaan are a godsend for daily shopping.
Public transport is also well organized: within twenty minutes you can reach Station Zuid with tram 25. The bus station takes you to Schiphol Plaza in ten minutes.
Schools and sports facilities are nearby and the De Poel nature reserve, followed by the Amsterdamse Bos, is a five-minute bike ride away.

Specifics:
- own parking space in the basement;
- large southwest facing balcony;
- unobstructed view over the Sportlaan and the sports fields;
- Van der Hooplaan shops around the corner;
- excellent public transport connections (bus stops around the corner, tram 25 is within walking distance);
- Amsterdamse Bos and De Poel at the end of the Sportlaan;
- both bedrooms have fitted wardrobes
- spacious hall with wardrobe;
- storage room in the basement.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 185,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 313 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Junkers Eurostar (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 10 m² (477 bij 226) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 185,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 5833 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie M Perceelnummer 5833 Index 88 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties