Loethoelilaan 77 in Amstelveen 1187 VE: Woonhuis.

Omschrijving

Dit energiezuinige familiehuis (A+) met vijf kamers, ligt op loopafstand van tram 25 naar Station Amsterdam Zuid. Deze verborgen parel heeft een zeer lichte woonkamer, open keuken, diepe tuin op het noordoosten en maar liefst vijf slaapkamers. De bovenverdieping en badkamer zijn recent vernieuwd (2022) en als kers op de taart heeft het huis elf zonnepanelen.

INDELING:...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Dit energiezuinige familiehuis (A+) met vijf kamers, ligt op loopafstand van tram 25 naar Station Amsterdam Zuid. Deze verborgen parel heeft een zeer lichte woonkamer, open keuken, diepe tuin op het noordoosten en maar liefst vijf slaapkamers. De bovenverdieping en badkamer zijn recent vernieuwd (2022) en als kers op de taart heeft het huis elf zonnepanelen.

INDELING:
Vanuit de grote woonkamer, wandel je via de openslaande deuren direct de fraai aangelegde besloten tuin in met ruime berging en achterom. De moderne open keuken heeft veel opberg- en afzetruimte. Je voelt je als een koning te rijk met alle luxe keukenapparatuur.

Op de eerste verdieping zijn drie riante slaapkamers, waarvan twee voorzien van inbouwkasten. Ruimte volop zeggen wij dan. De badkamer is uiterst verzorgd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping, met een dakkapel aan zowel voor als achterzijde, is in 2022 omgetoverd tot een volwaardige verdieping met twee slaapkamers en een ruime overloop met wastafel en ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel (2022). De vliering, over de volledige breedte van de woning, zorgt voor veel handige extra opbergruimte.

Onze conclusie: een zeer fijn huis, dat voelt als een warme jas. Kom snel kijken en ervaar het zelf.

LIGGING:
De centrale ligging is een voordeel. Met tram 25 ben je binnen 22 minuten op Station Zuid. In vijf autominuten ben je op de snelweg richting Schiphol of Utrecht.

In de wijk is het heerlijk rustig en groen. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken.

Ontspanning en vertier vind je in het Stadshart Amstelveen en voor de broodnodige beweging kun je naar het nabij gelegen Amsterdamse Bos. Wellicht ten overvloede wijzen wij je erop dat Amstelveen rijk is aan goede scholen, horeca en sportfaciliteiten.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A+;
- 5 slaapkamers;
- recent gerenoveerde badkamer met vloerverwarming (2022);
- ruime woonkamer (mogelijkheid tot uitbouw) met openslaande deuren (2010) en moderne open keuken (2016);
- vernieuwde elektrische installaties: groepenkast (2016) en zonnepanelen (11 stuks) en mechanische ventilatie (2022);
- diepe achtertuin op het noordoosten en ruime voortuin (beide 2018);
- ouderdomsclausule;
- gunstige ligging t.o.v. OV (tram- en bushalte);
- projectnotaris Hartman LMH.

This energy-efficient family home (A+) with five rooms is within walking distance of tram 25 to Amsterdam Zuid Station. This hidden gem has a very bright living room, open kitchen, deep northeast-facing garden and no fewer than five bedrooms. The top floor and bathroom have recently been renovated (2022) and the icing on the cake is the house has eleven solar panels.

LAYOUT:
From the large living room, you walk through the French doors directly into the beautifully landscaped private garden with spacious storage room and rear entrance. The modern open kitchen has plenty of storage and counter space. You'll feel like royalty with all the luxurious kitchen appliances.

On the first floor there are three spacious bedrooms, two of which have fitted wardrobes. Plenty of space, we say. The bathroom is very well maintained with a walk-in shower, toilet and washbasin.

The second floor, with a dormer window at both the front and rear, was transformed in 2022 into a full-fledged floor with two bedrooms and a spacious landing with sink and space for the washing machine, dryer and central heating boiler (2022). The attic, spanning the entire width of the house, provides plenty of useful extra storage space.

Our conclusion: a very nice house that feels like a warm coat. Come take a look and experience it for yourself.

LOCATION:
The central location is an advantage. With tram 25 you can reach Station Zuid within 22 minutes. You can be on the highway to Schiphol or Utrecht in five minutes by car.

The neighborhood is wonderfully quiet and green. For daily shopping, the Westwijk shopping center is nearby or the Stadshart Amstelveen is easy to reach.

Relaxation and entertainment can be found in the Stadshart Amstelveen and for some much-needed exercise you can go to the nearby Amsterdamse Bos. Perhaps unnecessarily, we would like to point out that Amstelveen is rich in good schools, catering and sports facilities.

SPECIFICS:
- Energy label A+;
- 5 bedrooms;
- recently renovated bathroom with underfloor heating (2022);
- spacious living room (possibility to expand) with patio doors (2010) and modern open kitchen (2016);
- renewed electrical installations: distribution box (2016) and solar panels (11 pieces) and mechanical ventilation (2022);
- deep backyard on the northeast and spacious front garden (both 2018);
- age clause;
- IDEAL location in relation to public transport (tram and bus stop);
- project notary Hartman LMH.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.286,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 429 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 20-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta ACE 40C HR Combi (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.79 m bij 5.34 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie O Perceelnummer 5728 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom