Gemaalstraat 23 in Aalsmeer 1432 JX: Woonhuis.

Omschrijving

Nieuw-Oosteinde in Aalsmeer is waar jij je droomhuis kunt vinden, een prachtige 2-onder-1 kap woning van 155 m2, dat alles heeft wat je zoekt met vier grote slaapkamers, werk/logeerkamer, ruime badkamer, vliering, losstaande garage etc. aan sierwater. Een perfect huis voor jou en je gezin. Bij aankomst valt meteen het vrije uitzicht aan de voorzijde op. Als je kinderen hebt, zullen ze genieten van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Nieuw-Oosteinde in Aalsmeer is waar jij je droomhuis kunt vinden, een prachtige 2-onder-1 kap woning van 155 m2, dat alles heeft wat je zoekt met vier grote slaapkamers, werk/logeerkamer, ruime badkamer, vliering, losstaande garage etc. aan sierwater. Een perfect huis voor jou en je gezin. Bij aankomst valt meteen het vrije uitzicht aan de voorzijde op. Als je kinderen hebt, zullen ze genieten van het bootje op de sloot of de avontuurlijke speelplek voor de kleintjes aan de voorzijde.

De begane grond is voor de liefhebbers van ruimte en licht. De grote woonkeuken met een sfeervolle erker aan de voorzijde is de ideale plek om gezellige familiemaaltijden te delen. En als je gasten hebt, zullen ze onder de indruk zijn van de uitgebouwde woonkamer die direct toegang geeft tot de zonnige tuin van ongeveer 90m2 op het noordoosten. Zie je jezelf al ontspannen in de zon met een goed boek en een kopje koffie?

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. De badkamer op deze verdieping heeft een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

De tweede verdieping heeft nog meer mogelijkheden. Hier vind je een ruime slaapkamer en een grote werk/logeerkamer, perfect voor gasten of als thuiskantoor, waarin ook de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine zijn ondergebracht. En als je extra opslagruimte nodig hebt, is er een vliering met een vlizotrap.

Je zult ook dol zijn op de aparte garage naast het huis en de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek!

De ligging van dit huis is ideaal. Op loopafstand vind je openbaar vervoer, basisscholen en het winkelcentrum Nieuw-Oosteinde, wat het leven een stuk eenvoudiger maakt. En als je behoefte hebt aan wat meer actie, dan is Schiphol niet ver weg, handig voor zakenreizen of vakanties.

Binnen een mum van tijd ben je in Amstelveen en Amsterdam, waar je kunt genieten van de culturele diversiteit, winkelmogelijkheden en uitgaansgelegenheden. En als je van recreatie houdt, biedt Aalsmeer tal van mogelijkheden voor watersport en outdoor activiteiten.

Kortom, dit huis in Nieuw-Oosteinde biedt de perfecte balans tussen comfortabel wonen, natuurlijke schoonheid en de voordelen van een gunstige locatie. Het is de ideale plek voor jou en je gezin om te genieten van al het goede dat het leven te bieden heeft. Kom snel langs en ontdek je nieuwe thuis!

BIJZONDERHEDEN
- maar liefst 155m2 woonoppervlakte;
- energielabel A;
- tuin aan het water;
- vier slaapkamers;
- een logeer/werkkamer;
- projectnotaris Hartman LMH;
- binnen- en buitenschilderwerk recentelijk gedaan (2022/2023);
- veel opbergruimte (vrijstaande garage, knieschotten tweede verdieping en vliering);
- eigen oprit met ruimte voor twee auto's;
- vrijstaande garage van 19m2 naast de woning.

Nieuw-Oosteinde in Aalsmeer is where you can find your dream home, a beautiful semi-detached house of 155 m2, which has everything you are looking for with four large bedrooms, work/guest room, spacious bathroom, attic, detached garage, etc. to ornamental water. A perfect home for you and your family. Upon arrival you will immediately notice the unobstructed view at the front. If you have children, they will enjoy the boat on the ditch or the adventure play area for the little ones at the front.

The ground floor is for people who love space and light. The large kitchen-diner with an attractive bay window at the front is the ideal place to share cozy family meals. And if you have guests, they will be impressed by the extended living room that gives direct access to the sunny garden of approximately 90m2 on the northeast. Do you already see yourself relaxing in the sun with a good book and a cup of coffee?

On the first floor are three spacious bedrooms, one of which has its own balcony. The bathroom on this floor has a bath, a walk-in shower, a washbasin and a toilet.

The second floor offers even more options. Here you will find a spacious bedroom and a large work/guest room, perfect for guests or as a home office, which also houses the central heating boiler and the connection for the washing machine. And if you need extra storage space, there is an attic with a loft ladder.

You'll also love the separate garage next to the house and the ability to park two cars on site. No hassle looking for a parking spot!

The location of this house is perfect. You will find public transport, primary schools and the Nieuw-Oosteinde shopping center within walking distance, which makes life a lot easier. And if you need a little more action, Schiphol is not far away, convenient for business trips or holidays.

In no time you will be in Amstelveen and Amsterdam, where you can enjoy the cultural diversity, shopping opportunities and entertainment venues. And if you like recreation, Aalsmeer offers plenty of opportunities for water sports and outdoor activities.

In short, this house in Nieuw-Oosteinde offers the perfect balance between comfortable living, natural beauty and the benefits of a convenient location. It is the ideal place for you and your family to enjoy all the good things life has to offer. Come by soon and discover your new home!

SPECIFICS
- no less than 155m2 of living space;
- energy label A;
- garden on the water;
- four bedrooms;
- a guest room/office;
- project notary Hartman LMH;
- interior and exterior painting recently done (2022/2023);
- plenty of storage space (detached garage, second floor built-in storage behind the sloped wall and attic);
- own driveway with space for two cars;
- detached garage of 19m2 next to the house.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.064,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 276 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 590 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/48 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (8.12 m bij 11.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (609 bij 320) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie B Perceelnummer 8137 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom