L.A. Braakstraat 13 in Aalsmeer 1432 PP: Appartement.

Omschrijving

Een nieuwe uitdaging is de reden voor het vertrek uit dit moderne drie kamer hoekappartement met terras op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in de zeer gewilde woonwijk Nieuw-Oosteinde in Aalsmeer. Het complex is gebouwd volgens de laatste eisen voor bouwen en is zeer duurzaam. Het zorgt voor optimaal wooncomfort.

En een huis is meer dan alleen stenen en wie...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Een nieuwe uitdaging is de reden voor het vertrek uit dit moderne drie kamer hoekappartement met terras op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in de zeer gewilde woonwijk Nieuw-Oosteinde in Aalsmeer. Het complex is gebouwd volgens de laatste eisen voor bouwen en is zeer duurzaam. Het zorgt voor optimaal wooncomfort.

En een huis is meer dan alleen stenen en wie kan dat beter vertellen, dan verkoper zelf. Aan het woord Kerwin:
“Toen wij zes jaar geleden deze woning kwamen bezichtigen, wisten wij het direct: dit is het! Een leuke woning uit 2009 in een ruim opgezette en zeer kindvriendelijke woonwijk. Faciliteiten als scholen, kinderopvang en het winkelcentrum zijn op loopafstand en er is lekker veel groen in de wijk. De VvE is gezond en actief en de buren gaan op een leuke, vriendschappelijke manier met elkaar om. De woning zelf heeft een heerlijk ruime huiskamer, veel natuurlijk lichtinval door de vele ramen, een open keuken en een grote badkamer met heerlijke jacuzzi. Het terras bij de woning is prettig om na het werken even in te ontspannen in de zon. Het aangrenzende veld is lekker groot en voelt als een extra tuin, die onderhouden wordt door de gemeente”

De woonkamer is opvallend licht door de hoekligging met aan beide zijden ramen en zicht op het plantsoen. De inbouwkeuken met veel berg- en werkruimte heeft uiteraard alle voor de hand liggende inbouwapparatuur: vaatwasser, 4 pits Boretti fornuis, oven en een afzuigschouw.

De twee slaapkamers hebben een goed formaat en lekker veel licht door de hoge ramen.

De badkamer met vloerverwarming heeft een tweepersoons jacuzzi (SSWW), inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Heel handig is de ruime inpandige berging voor de wasmachine/droger en cv-ketel

De woning ligt in het landelijk gebied tussen Amstelveen en Aalsmeer. Water en groen kenmerken de omgeving van de wijk met een goede bereikbaarheid van Amstelveen en Amsterdam. Vanuit Nieuw Oosteinde ben je met het openbaar vervoer in een mum van tijd bij het busstation of de tram van Amstelveen met volop vervoerskeuze. Ook is de wijk prima bereikbaar via de snelwegen A4 en A9. Op loopafstand ligt een winkelcentrum met tal van winkels.

Kortom, ben je op zoek naar gelijkvloers wonen met vrij zicht op groen, dan hoef je niet verder te zoeken: L.A. Braakstraat 13 in Aalsmeer is het antwoord. Snel bellen/mailen voor een afspraak.

Bijzonderheden:
- begane grond appartement met terras;
- energielabel A;
- modern gebouw met mooie entree;
- heerlijke ligging aan een parkje;
- luxe badkamer met o.a. jacuzzi;
- praktische berging met opstelling wasmachine en droger;
- lichte woning (ramen aan 3 zijden);
- bijdrage VvE € 145 per maand;
- eigen cv-ketel en mechanische ventilatie;
- gemeenschappelijke fietsenberging.

A new challenge is the reason for leaving this modern two bedroom corner apartment with terrace on the ground floor of a small-scale apartment complex in the highly sought-after residential area of ??Nieuw-Oosteinde in Aalsmeer. The complex is built according to the latest building requirements and is very durable. It ensures optimum living comfort.

And a house is more than just bricks and who better to tell that than the seller himself. Speaking of Kerwin:
“When we came to visit this house six years ago, we knew immediately: this is it! A nice house from 2009 in a spacious and very child-friendly residential area. Facilities such as schools, childcare and the shopping center are within walking distance and there is a lot of greenery in the neighbourhood. The VvE is healthy and active and the neighbours treat each other in a nice, friendly way. The house itself has a lovely spacious living room, lots of natural light through the many windows, an open kitchen and a large bathroom with a lovely jacuzzi. The terrace at the house is pleasant for working, even relaxing in the sun. The adjacent field is nice and big and feels like an extra garden, which is maintained by the municipality.”

The living room is remarkably light due to the corner location with windows on both sides and a view of the park. The fitted kitchen with plenty of storage and work space has all the obvious built-in appliances: dishwasher, 4-burner Boretti stove, oven and an extractor hood.

The two bedrooms have a good size and lots of light through the high windows.

The bathroom with underfloor heating has a double jacuzzi (SSWW), walk-in shower with rain shower, double sink with washbasin.

The spacious indoor storage room for the washer/dryer and central heating boiler is very handy.

The house is located in the rural area between Amstelveen and Aalsmeer. Water and greenery characterize the area surrounding the district with good accessibility to Amstelveen and Amsterdam. From Nieuw Oosteinde you can reach the bus station or the tram of Amstelveen in no time by public transport, with a full choice of transport options. The district is also easily accessible via the A4 and A9 motorways. Within walking distance is a shopping center with numerous shops.

In short, if you are looking for ground floor living with an unobstructed view of greenery, then you need look no further: L.A. Braakstraat 13 in Aalsmeer is the answer. Call/email us for an appointment.

Particularities:
- ground floor apartment with terrace;
- energy label A;
- modern building with beautiful entrance;
- wonderful location on a park;
- luxurious bathroom with Jacuzzi;
- storage room with washing machine and dryer;
- bright house (windows on 3 sides);
- contribution VvE € 145 per month;
- own central heating boiler and mechanical ventilation;
- communal bicycle storage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.230,77 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Inhoud 344 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Jacuzzi Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-06-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (3.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie B Perceelnummer 7434 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom